Продажа домов в Турции снижается на 18% после землетрясений

Продажи жилой недвижимости в Турции в феврале упали на 18% по сравнению с прошлым годом, как показали официальные данные в среду, отражая последствия катастрофических землетрясений, которые прошли по юго-востоку страны в прошлом месяце.

В прошлом месяце было продано 80 031 дом, сообщил Турецкий статистический институт (ТуркСтат), что является самым низким уровнем с мая 2021 года. Землетрясения магнитудой 7,7 и 7,6, произошедшие 6 февраля, унесли жизни более 48 000 человек в юго-восточном регионе Турции. Кроме того, они разрушили или серьезно повредили более 230 000 зданий, оставив сотни тысяч бездомных, что сделало это самым страшным происшествием в современной истории Турции.

Опасения будущих толчков, особенно в Стамбуле - крупнейшем городе Турции с населением около 16 миллионов человек и коммерческим двигателем страны, заставили людей пересмотреть свои планы по покупке недвижимости. Данные показали, что продажи домов снизились на 18,1% по сравнению с 97 708 единицами, проданными в январе. Большую долю продаж в феврале занимает Стамбул - 18,7% или 14 980 проданных домов, сообщил ТуркСтат, за ним следуют столица Анкара с 8 235 и Эгейская провинция Измир с 5 031 единицей.

Прошломесячная катастрофа заставила миллионы людей покинуть 11 юго-восточных провинций, где проживает 14 миллионов человек. Президент Реджеп Тайип Эрдоган приказал немедленную реконструкцию и заявил, что разрушенные регионы будут восстановлены в течение года.

Снижение на рынке жилья происходит на фоне сокращения предложения и роста цен. Домохозяйства видят недвижимость как привлекательный инвестиционный инструмент, чтобы защитить себя от упорной инфляции, которая достигла своего максимума в 24 года в октябре, а затем снизилась после этого. Годовой индекс потребительских цен (ИПЦ) в феврале составил 55,18%, что является значительным отклонением от пика в 85,5%, зарегистрированного в октябре прошлого года.

В прошлом году правительство объявило несколько мер, чтобы стимулировать продажи жилья и решить проблему цен, которые более чем удвоились, так как жители испытывали сложности с поиском доступного жилья для аренды или покупки. Чтобы смягчить последствия инфляции, был установлен предел на повышение арендной платы и запущен крупный жилищный проект для семей с низкими доходами.

Данные ТуркСтат показали, что сделки с ипотекой в феврале снизились на 12,7% по сравнению с прошлым годом и составили 17 357 домов, что составляет 21,7% от общего числа продаж.

Согласно данным, продажи жилья в 2022 году незначительно снизились на 0,4% по годовой ставке и составили около 1,49 миллиона домов. Тем временем продажи иностранцам снизились на 27% до 3 350 и составили 4,2% от общего числа продаж в феврале. Россияне возглавляют список иностранцев с покупкой 1 183 домов, отражая тот факт, что многие из них ищут финансовый убежище после вторжения Москвы в Украину и последствий западных санкций. За россиянами следуют иранцы с 446, иракцы с 173 и украинцы с 142 приобретенными домами в прошлом месяце. Россияне купили рекордные 16 312 домов в Турции в 2022 году, утроив количество приобретений и превратив их в самых больших иностранных покупателей на рынке недвижимости. Покупки россиян составили почти четверть от всех продаж иностранцам, которые выросли на 15,2% по годовой ставке и составили рекордные 67 490 единиц. Украинские граждане, которые прилетели, чтобы присоединиться к родственникам в южной провинции Анталья, также увеличили свои покупки на 106,6% по годовой ставке и составили 2 574 единицы.