Проблемы австрийского владельца недвижимости беспокоят инвесторов.

ВЕНА: Австрийская недвижимостная группа, совладеющая иконическим зданием Chrysler в Нью-Йорке, предупредила о неминуемой "реструктуризации", которая привлекла внимание к нескольким опасным проектам и богатому торговцу, стоящему за компанией. Рене Бенко, один из самых богатых людей Австрии, с чистым состоянием в 6 миллиардов долларов по оценке Forbes, превратил свою группу Signa в гиганта недвижимости после ее основания в 2000 году.

Однако, так как сектор столкнулся с ростом затрат на кредитование и ростом цен на материалы, все больше застройщиков обращается с заявлениями о банкротстве. Несколько проектов Signa, включая строительство высотного здания в Германии, оказались приостановлены, что вызвало нервозность у инвесторов по поводу их денег. Подтверждая свои проблемы, Signa объявила на прошлой неделе, что Бенко уходит с ее совета директоров, поскольку группа готовит "план необходимых реструктуризационных шагов" к концу ноября.

"A perfect environment for Benko, who took out dizzying amounts of loans without shame. Sustainability didn't play a role,"

Die Presse писала в своей редакционной статье в этом месяце.

Свою карьеру в недвижимости Бенко начал в 2000 году после основания Signa. В начале его делательской карьеры он преобразовал уничтожаемые чердаки в торговые пространства, перед тем как оставить учебу в школе. Изначально одной из первых покупок Signa было универмаг в Инсбруке, который Бенко превратил в современный торговый центр.

Впоследствии Бенко добавил в портфолио компании здание Chrysler и торговую галерею KaDeWe в Берлине, а также расширил свою сферу влияния на медиа и другие сектора.

Но Signa попал в беду. В этом месяце таиландская группа Central объявила о том, что они получили контроль над историческим британским универмагом Selfridges, ранее принадлежащим Signa.

Будущее другого проекта Signa - реконструкции Альте Академие в Мюнхене, бывшего колледжа иезуитов, который будет превращен в офисно-жилой комплекс, также неопределенно. Credit Rating Agency Fitch уже снизило кредитный рейтинг подразделения Signa Development после того, как компания сообщила, что "столкнулась с проблемами в связи со своей ликвидностью". Кроме того, онлайн-отделение Signa Sports United инициировало процедуру банкротства для нескольких своих филиалов и решило отказаться от размещения своих акций на Нью-Йоркской фондовой бирже, чтобы снизить затраты.

Signa не ответила на просьбы AFP о комментарии. Предприятия Signa уже были подвергнуты критике в прошлом. Главная немецкая сеть универмагов Galeria Karstadt Kaufhof, которую Signa приобрела в 2019 году, объявила о банкротстве в 2020 году во время пандемии коронавируса, и в начале этого года сеть решила закрыть 52 магазина.

В 2020 году Бенко давал показания перед австрийским парламентским комитетом, расследующим широкомасштабные обвинения в коррупции после разглашения так называемого скандала "Ибицагейт", который потряс австрийскую политику. Его спрашивали о его связях с несколькими высокопоставленными консервативными и экстремистскими политическими фигурами, но против Бенко не предъявлено обвинения по этому делу. Скандал разразился в 2019 году, когда видео показало, как прежний лидер крайне правых партий предлагает публичные контракты женщине, выдающей себя за племянницу русского олигарха, в обмен на помощь в избирательной кампании.

В другом случае Бенко получил условный срок в 12 месяцев в 2012 году по итальянскому налоговому делу, после того как суд признал его виновным во взяточничестве при передаче 150 000 евро экс-премьер-министру Хорватии Иво Санадеру для вмешательства в итальянские налоговые органы.