Приближаются субсидии на доступное жилье

"Цены на жилье взлетают" и "охота за сокровищами"

Вот две фразы, которые могут охарактеризовать ситуацию на рынке недвижимости. Жилье в Греции будет продолжать оставаться дорогим и труднодоступным. Согласно недавнему исследованию Национального банка, ситуация с избыточным спросом на жилую недвижимость будет продолжать формироваться до 2023-2024 года, что в сочетании со замедленным снижением стоимости строительства приведет к среднему годовому повышению цен на жилье примерно на 7%.

У правительства есть еще два инструмента

Чтобы увеличить предложение недвижимости на рынке. Речь идет о программе "Ремонт-Аренда", которая осталась на бумаге с 2022 года, и о более долгосрочной программе социального обеспечения. Примерно 750 000 жилых помещений сейчас признаны пустыми, что составляет 15% от общего запаса жилья в стране, и которые могли бы значительно облегчить ситуацию, если бы они вернулись на рынок. В рамках программы "Ремонт-Аренда", которая, согласно информации, будет активирована к концу года, пустующие помещения будут включены в рынок с помощью субсидирования владельцев для их ремонта и модернизации. В программе смогут участвовать владельцы жилья с годовым доходом до 40 000 евро и имуществом до 300 000 евро, исключая тех, кто принимал участие в программе энергосбережения или ремонта любой своей недвижимости за последние пять лет. Недвижимость должна иметь площадь до 100 квадратных метров и находиться в городской местности, не должна быть заявлена как первое жилье или арендованное, а должна быть указана как пустующая в течение последних трех лет.

Также планируется строительство блоков социального жилья

С 2024 года. Цель программы - построить 2500 благоустроенных жилых домов для 5000 молодых людей в возрасте до 39 лет. Предварительный анализ для реализации программы выявил 98 подходящих земельных участков в городских планах, общей площадью 627 акров, треть из которых находится в Аттике, а также 10 земельных участков с разрешением на строительство общей площадью 75 акров, которые считаются наиболее подходящими для использования. В планировании также предусмотрены участки за пределами городских планов, а также незанятые дома, квартиры, офисы. В 2024 году ожидается разработка и выбор подрядчиков на основе технических спецификаций, определенных Генеральным управлением государственной недвижимости. В 2025 году частные строители начнут строить жилые дома, а Генеральное управление государственной недвижимости будет приглашать и выбирать получателей в соответствии с критериями. С начала 2026 года до конца года ожидается постепенная сдача в аренду 50% жилых домов от имени государства по низкой арендной плате молодым людям в соответствии с критериями, а также будет определена особая квота для семей с тремя и более детьми.