Предупреждали об опасных недостатках в стремлении Турции к строительству. А затем случилось землетрясение.

Для получения бесплатных мгновенных новостных оповещений в режиме реального времени прямо на вашу почту, подпишитесь на наши новостные рассылки. Зарегистрируйтесь для получения бесплатных новостных рассылок.

Они знали, что день расплаты Турции наступит. Они - архитекторы, градостроители, сейсмологи и инженеры-строители. Они предсказывали, что произойдет мощное землетрясение. Их предупреждения о последствиях небрежного соблюдения строительных норм, хаотическом градостроительстве и некачественных строительных стандартах стали пророчеством, которое осталось без внимания, как у древнегреческой мифической Кассандры, которой был подарен дар видеть будущее, но проклят не быть услышанной.

"Это не торжество; это не 'Мы говорили вам, и вы не слушали'", - говорит Акиф Бурак Атлар, ведущий член Турецкой палаты градостроителей. "Здесь нет самодовольства. Здесь есть гнев и глубокая печаль, о которой я даже не могу говорить".

Турция сейчас пытается оправиться от двух мощных землетрясений, в результате которых погибли более 38 000 человек в Турции и не менее 6000 на севере Сирии. Эта катастрофа погрузила страну в глубокую скорбь. Турция - одна из самых сейсмически активных стран в мире и уже 24 года назад пережила схожую трагедию.

После того землетрясения, с эпицентром недалеко от города Измит на северо-западе страны, строительные нормы были улучшены, стандарты повышены, и введены обязательные страховые полисы. Гечеконду, дома, которые строились практически за ночь на окраинах больших городов, приказали улучшить или сносить.

Реджеп Тайип Эрдоган, который сейчас является президентом Турции, но тогда был решительным реформатором (и бывшим мэром Стамбула), стал громким критиком действий правительства во время землетрясения. Он и его Партия справедливости и развития (АКП) воспользовались волной народного гнева и недовольства, вызванной этой катастрофой и экономикой, чтобы победить на выборах 2002 года.

Несмотря на обязательство сделать Турцию более устойчивой к землетрясениям, внутренние источники утверждают, что привилегированный класс застройщиков, которые всегда были в элите Турции, стали еще более влиятельными после 1999 года. Максимизация прибыли, казалось, имела больший приоритет, чем обеспечение общественной безопасности.

"Допустим, пятиэтажное здание вам обойдется в 500 000 долларов, и вы хотите продать его за 1 миллион долларов", - говорит один внутренний источник из индустрии. "Но что, если у вас есть возможность построить его за 300 000 долларов, использовать дешевые материалы и заплатить 30 000 долларов взятки за получение разрешения? Это может быть взяткой. Или это может быть благодаря хорошим связям, чтобы вас просто пустили на самотек. Вопросы можно решить за чашкой чая".

Застройщики могли купить амнистию, которая официально приводила здание в соответствие с нормами, независимо от того, соответствовало оно им или нет. "Незаконные здания стали законными", - говорит Атлар. "Здания не проверялись. Но если вы заплатите, то все в порядке".

Архитекторы разрабатывали планы, которые включали амбициозные спецификации по землетрясоустойчивости. Но это не означает, что в практике использовались правильные материалы; использование недостаточно армированного железом бетона или некачественного материала дешевле. Инженеры были шокированы тем, что даже качественно построенным многоквартирным домам добавлялись пристройки или модификации, которые максимизировали прибыль, добавляя один, два или три этажа на крыши или устанавливая дополнительные лифтовые шахты в старые здания. Продавались больше квартир. Но какова цена безопасности?

Архитекторы и градостроители многократно предупреждали об этих злоупотреблениях и укоротках. Но быстрый и несдержанный рост долгое время был девизом правления Эрдогана. Президент снизил уровень процентных ставок, усугубив инфляцию, но стимулировавшим строительство.

Протесты в Гейзи-парке в Турции в 2013 и 2014 годах были, по крайней мере частично, связаны с опасениями многих турок по поводу неограниченной власти застройщиков, которые быстро преображали города и районы.

В 2016 году турецкие власти арестовали 15 членов Турецкой ассоциации архитекторов; их критика городских политик страны, предположительно, стала одной из причин их задержания.

Когда правительство в 2018 году ввело новый закон об амнистии в отношении незаконного строительства, который принес миллиарды доходов государству, архитекторы и градостроители предупредили, что это превратит турецкие города в "кладбища", принося пользу только застройщикам.

"Люди заплатят за это своей жизнью", - как говорят, сказала Эсин Коймен, глава ассоциации архитекторов.

К тому же, количество турецких застройщиков просто поражает. Если в Германии около 5 тысяч фирм по строительству недвижимости, а в США, возможно, около 50 тысяч, то в Турции их может быть до 300 тысяч, согласно одному из внутренних источников.

Инсайдеры в недвижимостной отрасли отмечают, что в зоне землетрясения некоторые здания рухнули, в то время как другие через дорогу даже не треснули. "Очевидно, что некоторые застройщики следовали правилам, а некоторые - нет", - говорит один риэлтор. В результате получается соревнование на падение. Менее добросовестные строители могут предложить более низкую цену на проекты и получить более высокую прибыль, оставляя своих конкурентов в искушении срезать углы. Один застройщик, который всегда говорит, что его проекты соответствуют правилам, говорит, что надеется, что его менее этичные коллеги заплатят цену - даже уголовное преследование. "Почему я следую правилам, а никто другой - нет?" - говорит он.

Но застройщики не несут полную ответственность. Геофизик Саваш Карабулут и его команда из Технического университета Гебзе спешили в зону землетрясения на этой неделе, чтобы оценить ущерб. Они обнаружили, что здания, такие как торговые центры, построены на неправильных, слабо укрепленных фундаментах, а башни на мягкой почве, которая усиливает воздействие землетрясений. Никакой инспектор не должен был разрешать такое строительство.

"Многие здания в деревнях не подвергались инженерным проверкам, и люди, живущие в этой области, строили их сами", - говорит Карабалут. "Проблема в том, что центральное правительство приватизировало процесс инспекции".

Инсайдеры отмечают, что застройщики являются лишь частью всей системы власти. Передайте дело застройщикам, и они заявят, что использовали материалы от надежных оптовиков и что у них есть чеки, чтобы это доказать. Подайте в суд на оптовиков, и они скажут, что их бетон и балки имеют все необходимые подписи от соответствующих органов. Подайте в суд на министерство жилья, и они скажут, что у них все в порядке с документами и что они только следуют указаниям президентства. Все поставили точки над "i" и перечеркнули "t". "Я постоянно общаюсь со строителями, и они говорят, что не боятся", - говорит один турецкий инсайдер из недвижимостной отрасли. "Да, они совершили преступления... Но если дело пойдет в суд, ответственность действительно ляжет на самые верхи".

Гласит поговорка: "Землетрясения не убивают людей, здания - да". Но землетрясения 6 февраля, которые произошли на юге Турции и севере Сирии, были настолько сильными, что они были бы смертельными и историческими, независимо от строительства зданий. Землетрясения магнитудой 7,8 и 7,5, произошедшие на очень малой глубине, а также более 2000 последующих толчков, нанесли бы разрушительный удар в любом месте.

Гражданские инженеры, просмотрев видеозаписи продолжительных и мощных землетрясений, покачали головами и поняли, что мало какие сооружения могли бы выдержать такое воздействие. Несколько исторических зданий и древних крепостей, которые выдержали множество землетрясений, рухнули в последней катастрофе.

К раз