Правительство не отклоняет идею запрета продажи домов иностранцам в Португалии, как предупреждает сектор.

В отличие от Канады и Балеарских островов, запретить продажу нерезидентам иностранцам пока не входит в планы португальского правительства.

В Канаде нерезиденты не могут покупать жилье с начала этого года - это обязательство было дано премьером Джастином Трюдо во время избирательной кампании. Он считает, что иностранцы ответственны за рост цен в стране, и несоблюдение этого закона влечет штрафы до 10 000 евро и обязательство продажи жилья.

После Канады местные власти Балеарских островов также заявили о намерении ввести аналогичный запрет. Ибицу, Майорку, Менорку и другие острова хотят принять такое законодательство, ссылаясь на то, что иностранцы покупают дома на время отпуска, и после летнего сезона в округе появляются "призрачные поселки" с пустующими домами.

В Португалии пока нет планов на запрет, однако правительство изучает меры, которые позволят упростить доступ к жилищному рынку, и проведет исследование по сравнению действий других европейских стран.

По данным Национального статистического института Португалии, только 6,6% проданных квартир в третьем квартале 2022 года были приобретены нерезидентами. Основную долю покупателей составляют резиденты стран Европейского союза. Запрет на покупку жилья мог бы затронуть только нерезидентов ЕС, поскольку возникнут проблемы с соблюдением правил внутри Сообщества стран, а также трудности с соблюдением прав частной собственности. Таким образом, запрет на покупку жилья иностранцами не является решением проблемы доступа к жилью и не оказывает существенного влияния на цены.