Повышение устойчивости и технологичности в сфере недвижимости

Сектор недвижимости должен учитывать преимущества, которые предлагает устойчивость и цифровизация, согласно экспертам Deloitte. Особенно в коммерческой сфере происходят глубокие изменения, от которых могут возникнуть новые возможности для роста. В следующие 12-18 месяцев предстоит важный этап перепозиционирования компаний, работающих в этой области. Чтобы сохранить конкурентоспособность, им придется сделать выбор. Недвижимость, устойчивая к изменениям.

Отчет Deloitte о прогнозе недвижимости на 2024 год

показывает, что озабоченность состоянием экономики, вероятно, будет оставаться первостепенным фактором в процессе принятия решений мировыми лидерами в сфере недвижимости до 2024 года и далее. Поэтому необходимо найти прочную основу для будущего. Deloitte предлагает организовать более эффективный и устойчивый бизнес путем прогнозирования портфеля недвижимости и снижения рисков, создания ценности через экологические и декарбонизационные инициативы и налоговые стимулы.

Однако, важную роль также играют возможности, предлагаемые технологиями. В частности, устойчивость рассматривается как инструмент для сохранения стоимости недвижимости со временем. Инвесторы все более обращают внимание на устойчивость недвижимости. Согласно отчету, в США сегодня недвижимость с учетом критериев устойчивости считается первоклассным пространством и предлагает арендные доходы, превышающие среднее значение на 31%.

Однако существуют и риски. Согласно оценкам Deloitte, до конца десятилетия примерно 76% офисных помещений в Европе могут устареть, если не будут приведены в соответствие с требованиями устойчивости.

Технология может помочь справиться с будущими вызовами

Из отчета Deloitte следует, что 61% владельцев и инвесторов недвижимости по-прежнему полагаются на устаревшие технологические инфраструктуры. И хотя почти половина из них планирует осуществить модернизацию, успешная реализация часто оказывается сложной и не мгновенной. Оценки говорят о том, что до 73% корпоративных данных в секторе недвижимости остаются неиспользованными. Это означает, что отрасль может лучше использовать эти ценные сведения. В среднем 60% компаний все еще используют электронные таблицы для отчетности, 51% - для оценки недвижимости и анализа денежных потоков, а 45% - для составления бюджета и прогнозов.

Это отставание может ограничивать способность недвижимостных компаний внутренней коммуникации, вызывая избыточность и неэффективность, что еще больше замедляет поток данных внутри организации. "В 2024 году будет важно обратить внимание на инвестиции в технологии", - говорит Джиантурко. - "Особенно сейчас, когда компании укрепляют свои балансы для защиты от возможной финансовой нестабильности, любая задержка из-за неэффективности базовых данных может вызвать трудности, которые можно было бы избежать". Эксперт заключает: "В будущем компании должны быть более гибкими и способными принимать решения в режиме реального времени на основе доступных данных. Это может быть инструментом для повышения конкурентоспособности недвижимых групп и для занятия позиций на рынке".