Португалия отменяет золотые визы для бразильцев, борясь с ростом цен на недвижимость.

Правительство Португалии объявило о прекращении выдачи "золотых виз" и туристических апартаментов

Правительство Португалии объявило, что прекратит выдачу "золотых виз", программы гражданства и проживания, предоставляемой инвесторам в стране, в попытке облегчить проблему нехватки жилья и сдержать имущественную спекуляцию. Премьер-министр Антониу Коста объявил об этом в четверг, 16 числа, а также запретил выдачу новых лицензий на туристические апартаменты.

Португалия начала выдавать "разрешения на проживание для инвестиций" в 2012 году, когда страна получала финансовую помощь от Европейского союза и искала иностранный капитал. Всего было выдано 11 600 разрешений на проживание кандидатам, готовым покупать недвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро (2,8 миллиона реалов), инвестировать не менее 1,5 миллиона евро (8,4 миллиона реалов) или создать 10 рабочих мест в стране. Португальцы привлекли около 6,8 миллиарда евро (приблизительно 38 миллиардов реалов) за последнее десятилетие с помощью этой программы, многие из которых были бразильцами. По данным специализированных консультационных фирм, заявки от бразильцев принимаются чаще всего, второй после китайцев.

Последствия для владельцев "золотых виз" и туристических апартаментов

Эта мера может повлиять на уже выданные визы, так как их продление будет происходить только в том случае, если инвестиции в недвижимость направлены на постоянное жилье инвестора или его потомков, или если дом будет предлагаться в аренду "долгосрочно", согласно заявлению премьера. "За последние 10 лет арендная плата выросла намного быстрее, чем инфляция", - заявил Коста.

Ограничение туристических апартаментов

Прекращение "золотых виз", одобренное Кабинетом Министров в четверг, не было изолированной мерой. План по снижению цен на недвижимость предусматривает более строгий контроль над предложением туристических апартаментов, таких как Airbnb или хостелы, чтобы увеличить предложение жилья в аренду. Португальское правительство запретит выдачу новых лицензий, за исключением загородной недвижимости в городах внутренности, где "нет городского давления" и "они могут быть важным фактором экономического развития", пояснил премьер-министр.

Уже выданные лицензии будут пересматриваться в 2030 году и будут подвергаться периодической оценке каждые пять лет после этого. Владельцам этих апартаментов придется платить дополнительный налог, который будет направлен на финансирование жилищной политики, а также будут предоставлены налоговые льготы тем, кто до 2024 года переведет свой туристический апартамент на рынок жилищной аренды. Коста признал, что туристические апартаменты имеют сильное воздействие на оживление городов и создание рабочих мест, но снизил значение, которое это может иметь на туристическую отрасль, одну из основных экономических отраслей страны.

"Мы не можем уничтожать курицу, несящую золотые яйца", - заявил он, заявив, что туризм не должен превращать города в "вид Диснейленда", а должен предлагать "неповторимый опыт".