Популярное и дорогое жилье в Италии Q2 2023

Во второй половине 2023 года арендные платежи в Италии выросли в среднем на 10 процентов, а в 9 процентах случаев объявления о сдаче недвижимости оставались онлайн всего 24 часа. Чтобы проанализировать текущую ситуацию и изучить различные рынки более детально, idealista/data тщательно изучили самые дорогие и популярные места в Италии для аренды жилья во втором квартале 2023 года. Давайте узнаем, что показывает отчет.

Исследование подробно изучило объявления, размещенные на итальянском лидере рынка недвижимости - портале idealista. Отчет рассмотрел данные, доступные для муниципалитетов, которые имеют объявления о продаже недвижимости с ценой выше 875 евро за квадратный метр в среднем, и где имеется запас из более чем 975 объявлений о продаже на idealista (а также более 50 для аренды).

Благодаря этому анализу удалось составить рейтинг 100 муниципалитетов, где было сгенерировано больше всего интереса (контакты по электронной почте и акции) на одно объявление, а также где самая высокая средняя арендная плата. Давайте узнаем, какая картина получилась.

Самые дорогие места для аренды жилья

Самым дорогим муниципалитетом в Италии для тех, кто ищет жилье в аренду, является тот же, что и самый дорогой для покупки жилья (как и в предыдущем квартале) - Форте-деи-Марми, где средняя стоимость аренды жилья на жилые цели составляет 5896 евро в месяц, с увеличением по сравнению с предыдущим кварталом. Высокий спрос делает это место в регионе Версилья исключительным и с сильной туристической направленностью.

На втором месте мы находим еще один курорт в провинции Лукка - Пьетрасанта (средний месячный платеж в размере 4051 евро), а на третьем месте - Риччоне (3532 евро в месяц).

Вне пьедестала, после Червии (2395 евро в месяц), мы находим Фьюмичино (на окраине Рима) и Камайоре. Также входят в топ-10 Дезенцано-дель-Гарда, Пезаро, Анцио (также в провинции Рим) и Флоренция.

Чтобы найти Милан, вам придется проскроллить рейтинг до 12-го места, где средний спрос составляет 1559 евро в месяц за объявления о сдаче жилья на idealista. Рим же занимает 21-е место (1241 евро в месяц). Самый дорогой муниципалитет в южной Италии - Ольбия, где в среднем тратят 1496 евро в месяц на аренду жилья.

Самые популярные места для аренды жилья

Кроме того, idealista/data создали индикатор, кратко описывающий давление спроса на предложение на каждом региональном рынке арендного жилья в Италии. Индикатор основан на количестве контактов (электронные письма и акции), полученных на одно объявление.

Согласно рейтингу относительного спроса, составленному idealista/data, наибольший спрос на арендуемое жилье во втором квартале 2023 года сосредоточен в городе Форли, где в среднем получается 42.4 контакта на объявление. Полное подмостки рейтинга самых популярных муниципалитетов занимают Реджо-Эмилия и Чезена (39.7), и все они находятся в регионе Эмилия-Романья.

В топ-10 самых популярных муниципалитетов для тех, кто ищет жилье в аренду, входят Верона (36.3), Прато (32.8), Местре (32.1), Брешиа (29.3), Падуя (28.5), Виджевано (28.3) и Парма (26.5).