Помощь при покупке жилья в Испании в 2023 году | Rastreator

План государственного жилищного строительства на 2022-2025 годы предусматривает помощь до 10 800 евро для лиц моложе 35 лет, которые покупают свое первое жилье в городе с населением до 10 000 человек. Некоторые автономные области имеют меры поддержки доступа к жилью, а также налоговые льготы для определенных групп, которые приобретают недвижимость. Покупка дома - мечта многих людей, но не все могут осуществить ее. Ибо встать на путь к покупке квартиры может показаться настоящим подвигом. Тем не менее, если вы думаете стать собственником, знание о том, какие субсидии и меры поддержки приобретения жилья предоставляются различными органами власти - как национальными, так и региональными уровнями, может помочь вам сделать шаг.

Субсидии для приобретения жилья на национальном уровне Для упрощения доступа к жилью для молодежи испанское правительство запустило Государственный жилищный план, касающийся как приобретения, так и аренды, который будет действовать до конца 2025 года. Конкретно этот план устанавливает ряд прямых субсидий для молодых людей моложе 35 лет, которые покупают жилье в городке с населением менее 10 000 человек. Целью этих субсидий является облегчение финансирования вступления во владение домом. Размер этой помощи может достигать до 10 800 евро без возможности возврата, но в любом случае не может превышать 20% от стоимости покупки жилья.

Для доступа к этим субсидиям необходимо соблюдать следующие требования:

• Быть моложе 35 лет в момент подачи заявки.
• Приобретаемое жилье должно стать постоянным и постоянным местом жительства на минимальный срок пяти лет с момента заселения.
• Стоимость покупки должна быть ниже 120 000 евро.
• Доход семьи не должен превышать 3 раза индикатора общего жизненного минимума.

Хотя это национальный план, административные процедуры по субсидиям передаются автономным областям. Поэтому вам придется следить за объявлениями, которые они публикуют, и отправлять им заявку на получение помощи. Тем не менее, стоит иметь в виду, что в некоторых областях субсидии предоставляются исключительно на повторное строительство и аренду, а не на приобретение жилья.

Государственная служба также предоставляет субсидии для семей с многодетными семьями, которые решают приобрести жилье. В этом случае найти подходящее жилье для их потребностей становится более сложной задачей. Конкретно, они имеют скидки на уплату Налога на Трансфертное Право (ITP). Этот налог обычно составляет 6%, но большинство автономных областей применяют увеличения, достигающие 10% или 11% (в последнем случае для жилья высокой стоимости). Семьи с многодетными семьями имеют право платить только 4%, что они должны указать через модель 601, представленную в Налоговую службу.

Субсидии автономных областей Помимо этих мер правительства, в некоторых автономных областях существуют собственные планы для помощи в этом важном вложении, а также налоговые льготы с скидками на Налог на Передачу Права Собственности (то, что платится при покупке дома из рук в руки).

• Помощь для покупки дома в 2023 году- Андалусия - Сниженный тип 3,5% в Налоге на Трансфертное Право- Арагон - Бонус 12,5% в Налоге на Трансфертное Право- Астурия - Налоговые льготы при покупке жилья в рамках программы жилищной защиты- Балеарские острова - Авал до 20% от ипотеки- Канарские острова - Помощь в 20% от стоимости жилья, с максимумом 11 000 евро- Кантабрия - Помощь в 20% от стоимости жилья, до 10 800 евро- Кастилия и Леон - Налоговые преимущества для лиц моложе 36 лет- Кастилия-Ла-Манча - Вычет в доходах в IRPF- Каталония - Сниженный налог на Трансфертное Право- Мадридское автономное сообщество - Авал для выдачи ипотек на сумму до 95% стоимости жилья- Валенсийское автономное сообщество - Бонусы в Налоге на Трансфертное Право- Эстремадура - Бонус в Налоге на Трансфертное Право- Галисия - Снижение Налога на Трансфертное Право- Регион Мурсия - Авал для доступа к ипотеке на 100% стоимости жилья- Наварра - Субсидии на покупку VPO- Баскская страна - Субсидии на покупку жилья в рамках жилищной защиты и подержанного жилья- Ла Риоха - Ее медный рудник

Андалусия - Сегодня в Андалусии нет специальных программ субсидий для покупки жилья. Однако андалусское сообщество предлагает налоговые льготы для приобретения жилья для определенных групп. Если вам меньше 35 лет, будет применен сниженный тип 3,5% в налоге на трансфертное право, если приобретаемое вами имущество не превышает 130 000 или 180 000 евро, в случае инвалидности более 33% или если вы являетесь членом многодетной семьи.

Арагон - Если вам меньше 35 лет, у вас инвалидность не менее 65% или вы женщина, жертва насилия в семье, Арагон предоставит скидку 12,5% на сумму, которую вы должны заплатить за налог на трансфертное право для покупки дома, при условии что его реальная стоимость не превышает 100 000 евро.

В нынешнем контексте сложности доступа к жилью важно знать о различных мерах помощи и поддержки, доступных на национальном и региональном уровнях, чтобы помочь отдельным лицам и семьям осуществить мечту о собственном жилье. От прямых субсидий до налоговых льгот, разнообразный спектр предлагаемых вариантов может сыграть значительную роль для тех, кто стремится приобрести свой первый дом. Благодаря информированности и пониманию требований и возможностей, предлагаемых различными администрациями, отдельные лица могут более эффективно пройти путь к приобретению жилья.