Покупка или аренда жилья в Португалии: уровень усилий возрастет в 2023 году.

Цены на покупку и аренду жилья в Португалии продолжают расти в 2023 году. Хотя темп роста стоимости жилья замедлился в некоторых городах, все же они увеличиваются быстрее, чем зарплаты семей. В результате уровень финансовых затрат на покупку или аренду жилья увеличился в прошлом году практически во всех португальских столицах округов, согласно исследованию, проведенному Idealista.

Трудоемкость аренды жилья в Португалии увеличилась на девятнадцать процентных пунктов, увеличившись с 62% в четвертом квартале 2022 года до 81% в четвертом квартале 2023 года.

Города с увеличением трудоемкости аренды жилья

• Фару (+29 п.п.)
• Фуншал (+15 п.п.)
• Лиссабон (+13 п.п.)
• и другие

Города с наибольшими усилиями для аренды жилья

• Фуншал (89%)
• Фаро (87%)
• Лиссабон (87%)
• и другие

Из 20 проанализированных городов, во Фаро стоимость покупки жилья увеличилась с 69% до 107%, что является самым крупным увеличением. Самыми доступными для покупки жилья городами остались Бежа, Порталегра, Гуарда, где трудоемкость снизилась.

Города с наибольшими усилиями для покупки жилья

• Фуншал (113%)
• Фаро (107%)
• Лиссабон (101%)
• и другие

С другой стороны, есть города, где можно приобрести жилье с уровнем трудоемкости ниже рекомендуемого уровня в 33%: Сантарем, Бежа, Каштелу-Бранко, и другие.

Методология

Трудоемкость измеряет влияние стоимости жилья на покупательную способность семьи. Для аренды она рассчитывается как процент годового дохода, выделенного на аренду жилья, а для покупки - как процент годового дохода, выделенного на ипотеку. Данные о ценах жилья получены из Idealista, а о доходах семей - от INE.