Покупка дома в Португалии: иностранцы тратят на 95% больше, чем резиденты

За последние 10 лет на португальском рынке жилья отмечается "значительный рост" участия нерезидентных покупателей. Они не только составляют 11,7% от общей стоимости сделок с недвижимостью за четыре квартала, заканчивающихся в июне, но и покупают дома значительно более высокой стоимости, чем резиденты Португалии. Банк Португалии (BdP) даже утверждает, что средняя стоимость на покупку дома иностранными покупателями на 95% выше, чем сумма, уплаченная резидентами в стране.

Отчет о финансовой устойчивости

В отчете о финансовой устойчивости от ноября 2022 года регулятор под руководством Марио Центено отмечает роль иностранцев в "динамике" португальского рынка жилья за последнее десятилетие. И заключает, что "после некоторого снижения в результате пандемии, сделки с недвижимостью с участием покупателей с налоговым резидентством за пределами Португалии снова значительно увеличились, причем большинство вклада вносят покупатели с налоговым резидентством за пределами Европейского союза (ЕС)", - гласит документ, опубликованный в конце ноября.

Статистика

Конкретно, нерезидентные покупатели в Португалии составляют 11,7% от общей стоимости сделок с жильем в стране за четыре квартала, заканчивающихся в июне.

Рекомендуемые новости

Стрельба в доме Салмана Кхана: Следствие обнаруживает связь с Португалией.

сегодня 12:43

Срочно: ОАЭ предоставляют бесплатное проживание на 10 лет детям этого гражданства | Портал Персидского залива

сегодня 11:33

Афанасиу: один из первых умных городов в мире

сегодня 11:15

Рынок недвижимости в США и Канаде: здравый смысл о богатстве

сегодня 11:58

Принят законопроект 404, который дает жильцам Джорджии больше защиты.

сегодня 12:17

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Лиссабоне 248 270,00 $

Португалия,Лиссабон

3 спальни

1 санузел

73 м²

Продажа квартиры в Сетубале с видом на море 990 769,00 $

Португалия,Сетубал

3 спальни

136 м²

Аренда других объектов в Лиссабоне 4 415,00 $

Португалия,Лиссабон

4 спальни

2 санузла

217 м²

Продажа других объектов в Алкобасе 112 828,00 $

Португалия,Алкобаса

1 спальня

1 санузел

45 м²

Продажа квартиры в Эшториле 2 100 000,00 $

Португалия,Эшторил

3 спальни

3 санузла

274 м²

Продажа квартиры в Кашкайше 468 146,00 $

Португалия,Кашкайш

3 спальни

2 санузла

103 м²

Таким образом, они увеличили свое значение в общей стоимости купленных домов на 2,8 п.п. по сравнению с тем же периодом предыдущего года, когда иностранцы составляли всего 8,9% от стоимости сделок с жильем.

Кроме того, иностранцы покупают дома в Португалии намного дороже, чем резиденты. Средняя стоимость сделки иностранными покупателями на 95% выше, чем у резидентов, указывает отчет. И кто покупает более дорогие дома, резиденты других стран ЕС или за пределами европейских границ? Согласно данным, только что опубликованным BdP, те, кто тратит больше на жилье в Португалии, не проживающие в Европе.

Покупатели с налоговым резидентством в других странах ЕС: средняя стоимость сделки по жилью составляла 265 тысяч евро, что на 55% выше, чем у покупателей с налоговым резидентством в Португалии;
Покупатели с налоговым резидентством за пределами ЕС: средняя стоимость сделки составляла 414 тысяч евро, что на 143% выше, чем средняя стоимость сделок, касающихся покупателей, проживающих в Португалии.

"Доступная информация для собственности, сделанных в ра...