Почему инвесторам в недвижимость следует избегать Турции.

Опубликовано: 20 августа 2018 года в 12:43 дня.

Де-оценка турецкой лиры может показаться иностранным инвесторам привлекательным, когда дело касается недвижимости в городах, таких как Стамбул и Анкара. Однако приобретение недвижимости в Турции все равно может оказаться бесполезным делом, даже когда курс валюты стабилизируется. Беспокойство по поводу политического руководства президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана и ухудшающихся отношений страны с США и Европейским союзом привели к краху турецкой лиры с исторически низкими значениями на начало недели.

В связи с этими драматическими колебаниями, некоторые указывают на турецкую недвижимость как на великолепную возможность для покупки. Иностранные инвестиции в турецкую недвижимость резко выросли в последние годы. Застройщики стремились воспользоваться возрожденным интересом к Стамбулу и улучшившейся туристической отрасли в стране, особенно на побережье Черного моря. Количество туристов, посетивших Турцию, увеличилось на 31% по сравнению с прошлым годом только за первые пять месяцев 2018 года, согласно данным Министерства культуры и туризма страны.

Лира восстановилась немного с объявлением катарского правительства о планах вложить 15 миллиардов долларов в Турцию, но опять упала в пятницу. Однако, Турция ввела пошлины на импорт из США после того, как президент Трамп ввел санкции против страны из-за невыпуска пастора, подвергшегося обвинениям в терроризме. В любом случае, покупатели, вероятно, все же найдут выгоднее вложить свои средства в другие места.

Вот несколько причин, почему турецкая недвижимость может оказаться слишком рискованной ставкой:

• Жилье в Турции может быть пузырьком: Имеется мнение, что турецкий рынок недвижимости проявляет признаки пузыря, готового к лопну. Однако есть и те, кто считает, что это лишь изолированные карманы переоценки. Наблюдатели предупреждают о пузыре с момента осени прошлого года. Одна из основных опасностей заключается в том, что Эрдоган направил деньги на развитие строительного бизнеса в стране, чтобы стимулировать экономическую активность и строительство жилья. Но с падением стоимости жилья из-за обесценения лиры и роста цен на строительные материалы из-за сильного доллара, многие турецкие строители столкнулись с угрозой банкротства, сообщает англоязычное издание Ahval News.
• Валюта может остановиться на нестабильном уровне на неопределенное время: Экономика Турции стоит на хрупком основании.