Пять ключевых факторов, снижающих цены на недвижимость во Франции.

Рынок недвижимости во Франции продолжает снижаться, и падение цен ожидается еще по меньшей мере в течение следующих шести месяцев. Новые данные из официальных источников подтверждают, что средняя цена на недвижимость в стране сократилась на 3% по сравнению с прошлым годом. Продавцам рекомендуется готовиться к торгам и готовым к снижению цены, если им требуется продать свое имущество.

Падение цен затрагивает в первую очередь крупные города, особенно Париж, в то время как сельские районы ощущают его в меньшей степени. Самое значительное снижение цен происходит в тех районах, где они росли наиболее интенсивно в последние годы, и менее заметное в районах с более умеренным ростом цен.

Главная причина снижения цен - это увеличение ипотечных ставок с менее чем 2% в 2022 году до более 4%.

Специалисты отмечают, что падение цен будет продолжаться в ближайшие полгода, так как цены на продажу по-прежнему не соответствуют покупательной способности населения. Ожидается, что годовые продажи непрошедших реконструкцию домов будут ниже 900 000, что означает сокращение на 300 000 по сравнению с предыдущим годом.

Однако там, где люди имеют возможность покупать, они ведут переговоры о снижении цены. Продавцам, которым необходимо продать свою недвижимость, следует прислушиваться к сигналам рынка и готовым к снижению цены.

Стоит отметить, что снижение цен на недвижимость не является единообразным по всей стране. В Париже цены на недвижимость к ноябрю упали на 6,1%, однако в других городах ситуация отличается. Например, в Лилле, Марселе и Руане цены на квартиры практически не изменились, в то время как в Безансоне, Нанте, Анже и Руане они снизились на 8% и более.

Эксперты также указывают на пять факторов, влияющих на снижение цен: тип недвижимости, местоположение, состояние и диагностическая оценка, отсутствие нового строительства и отказ некоторых продавцов от снижения цен.

Несмотря на снижение цен, считается, что приобретение недвижимости по-прежнему является безопасной и долгосрочной инвестицией, и важно не совершать быстрые операции по покупке и продаже недвижимости.