Зарубежная недвижимость
Блог
Пять ключевых факторов, снижающих цены на недвижимость во Франции.

Пять ключевых факторов, снижающих цены на недвижимость во Франции.

Пять ключевых факторов, снижающих цены на недвижимость во Франции.

Рынок недвижимости во Франции продолжает снижаться, и падение цен ожидается еще по меньшей мере в течение следующих шести месяцев. Новые данные из официальных источников подтверждают, что средняя цена на недвижимость в стране сократилась на 3% по сравнению с прошлым годом. Продавцам рекомендуется готовиться к торгам и готовым к снижению цены, если им требуется продать свое имущество.

Падение цен затрагивает в первую очередь крупные города, особенно Париж, в то время как сельские районы ощущают его в меньшей степени. Самое значительное снижение цен происходит в тех районах, где они росли наиболее интенсивно в последние годы, и менее заметное в районах с более умеренным ростом цен.

Главная причина снижения цен - это увеличение ипотечных ставок с менее чем 2% в 2022 году до более 4%. Ставки зависят от деятельности Центрального европейского банка, который стремится снизить инфляцию, повышая ключевые процентные ставки до 4%.

Специалисты отмечают, что падение цен будет продолжаться в ближайшие полгода, так как цены на продажу по-прежнему не соответствуют покупательной способности населения.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 79500€

Продажа квартиры в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе с видом на город 89 481 $

2 спальни

1 санузел

68 м²

Купить квартиру в Франции 145000€

Продажа квартиры в Корбее-Эсне с видом на город 163 205 $

1 спальня

1 санузел

46.50 м²

Купить квартиру в Франции 195000€

Продажа квартиры в Сен-Дени с видом на город 219 482 $

2 спальни

1 санузел

48 м²

Купить квартиру в Франции 176200€

Продажа квартиры в Руане с видом на город 198 322 $

2 спальни

1 санузел

61.34 м²

Купить квартиру в Франции 520000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 585 287 $

2 спальни

71 м²

Купить квартиру в Франции 395000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на город 444 593 $

2 спальни

1 санузел

64 м²

Ожидается, что годовые продажи непрошедших реконструкцию домов будут ниже 900 000, что означает сокращение на 300 000 по сравнению с предыдущим годом.

Однако там, где люди имеют возможность покупать, они ведут переговоры о снижении цены. Продавцам, которым необходимо продать свою недвижимость, следует прислушиваться к сигналам рынка и готовым к снижению цены.

Стоит отметить, что снижение цен на недвижимость не является единообразным по всей стране. В Париже цены на недвижимость к ноябрю упали на 6,1%, однако в других городах ситуация отличается. Например, в Лилле, Марселе и Руане цены на квартиры практически не изменились, в то время как в Безансоне, Нанте, Анже и Руане они снизились на 8% и более.

Эксперты также указывают на пять факторов, влияющих на снижение цен: тип недвижимости, местоположение, состояние и диагностическая оценка, отсутствие нового строительства и отказ некоторых продавцов от снижения цен.

Несмотря на снижение цен, считается, что приобретение недвижимости по-прежнему является безопасной и долгосрочной инвестицией, и важно не совершать быстрые операции по покупке и продаже недвижимости.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata