Первый взгляд на новый эксклюзивный курорт в Испании.

На роскошном имении Ла Сагалета, как и на тех, которые будут построены в Вальдеррама II, Игнасио Перес водит машину вокруг холмов Ла Сагалеты, частного клуба, который занимает площадь 2200 акров гор и долин недалеко от Марбельи. В его мыслях возникает его отец. Энрике Перес Флорес построил Ла Сагалету. Территория прежде принадлежала саудовскому торговцу оружием Аднану Хашогги, который использовал усадьбу в качестве своего дома для вечеринок и места для охоты.

В 80-е годы, когда его состояние превышало 2 миллиарда фунтов, у него было 200 животных на территории. В 1991 году Перес Флорес приобрел участок и начал создавать то, что считается самым элитным владением в Европе в плане конфиденциальности, безопасности и роскоши. Расположение казалось удаленным; это было до того, как была построена автомагистраль на побережье, а аэропорт Малаги был преимущественно внутренней площадкой. "Там ничего не было - только земельные участки и дом Хашогги, который стал клубом страны. Это был воспринимаемый как высокорискованный проект", - говорит Перес о амбициях своего отца.

В то же время, когда Коста-дель-Соль закрепляла свою любовь к новым строительствам, решение Переса Флореса построить всего 420 домов, вместо 3000, на которые у него было разрешение, казалось финансовым самоубийством. "Люди думали, что он сошел с ума. Или, по крайней мере, до тех пор, пока они не увидели первое поле для игры в гольф Ла Сагалеты. Затем они поняли, что этот проект слишком крупный, чтобы потерпеть неудачу", - говорит Перес, глава департамента бизнес-развития Ла Сагалеты. Он, несомненно, чувствует некое дежа-вю. В то время как раны от краха недвижимости в Испании еще свежи, и на побережье Коста-дель-Соль остаются не проданные объекты недвижимости, акционеры Ла Сагалеты недавно объявили о планах создать второй курорт, проект стоимостью 200 миллионов евро (175 миллионов фунтов стерлингов) в течение следующих 10 лет.

После всемирного поиска от Панамы до Греции они выбрали Сотогранде, который находится в 40 минутах езды на юг от побережья. Там они купили Вальдерраму, поместье, которое имеет знаменитое в гольфе поле, на котором прошел первый за пределами Великобритании Райдерский кубок Европы в 1997 году. Вальдеррама II будет состоять из домов стоимостью от 5 до 25 миллионов евро, пятизвездочного отеля и нового поле для гольфа, которое они хотят сделать лучшим в мире. Они в настоящее время обратились к гольф-дизайнерам, включая Гила Ханса, Тома Доака и Бена Креншоу, чтобы получить идеи. "Для нас это большой риск", - признает Перес, - "но это расширение того, что Ла Сагалета уже делает, поэтому в этом смысле это несравнимо с риском, который мой отец взял 25 лет назад".

До недавнего времени местонахождение Вальдеррамы II было недоступно для прессы. Но Перес проводит меня по первому туру по тому, что, возможно, станет самым большим новым роскошным комплексом в Испании. Пока там мало что видно, кроме плавного пейзажа оливковых деревьев и сельскохозяйственных полей. "Здесь нельзя строить ничего еще, поэтому мы будем как маленький остров", - говорит Перес. Это, вероятно, является частью игры, чтобы убедить сверхбогатых оставить в стороне блеск Марбельи в пользу этой дикой и нетронутой части побережья, где находятся обширные и пустынные золотые пляжи на Коста-де-ла-Лус.

Вилла Женева находится на территории Ла Сагалета и имеет пять спален, открытый бассейн с водопадом и подогреваемый крытый бассейн, а также сауну и турецкую баню. Там есть гараж на пять автомобилей, лифт и автоматический полив сада. Стоимость составляет 5,8 млн евро через компанию Ла Сагалета (0034 687 443 045; lazagaleta.com)

Однако, этот район далеко не незнаком и состоятельным покупателям. Усадьба Сотогранде, которая обновлена ее новыми владельцами, привлекает испанский старый капитал и состоятельных иностранных покупателей уже десятилетиями. "Сотогранде всегда привлекала более высокий сегмент рынка, но привлекательность была сезонной", - говорит Кристофер Кловер, исполнительный директор Panorama Properties, ассоциированный с Savills в Марбелье. "Введение объектов премиум-класса изменит это. И и Вальдеррама, и Сотогранде рассчитывают на то, что это будет раньше, а не позже".

Говорится также, что район позиционируется как магнит для любителей поло и конных прыжков.

Чтобы получить настоящее представление о том, что ждет вас в Вальдерраме II, вам необходимо вернуться к его прототипу - Ла Сагалете. Это было первое имение в Испании, где была установлена обширная система безопасности. Эта вилла в стиле андалузского кортихо находится в клубе страны Ла Сагалета и имеет пять спален. С нее открываются виды на поле для гольфа и горы, и она была разработана архитектором Сесаром де Лева. Цена составляет 3,95 млн евро через Savills (0034 952 863 750; savills.com)

После входа внутрь, все это красивые дома, скрытые (насколько они могут быть скрытыми владениям, стоимостьми десятков миллионов). На территории здесь находятся 230 домов, которые расположены на 51 километре частных дорог. Олени и дикие кабаны бродят, а уличное освещение установлено на высоте колена, чтобы поощрить ночных животных. Работают команды садовников, но большая часть ландшафта, за исключением полей для гольфа и частных садов, дикая и естественная. Больше всего здесь британцы, немцы и норвежцы, которые обычно тратят до 50 миллионов евро на строительство своих андалузских дворцов. Некоторые из них, конечно же, почти не навещают свои дома, но "мы заботимся обо всем каждый день, как если бы владелец был здесь", - говорит директор по продажам Майка Диас Риверо. Они, скорее всего, не будут продавать. "Для владельцев их дом здесь - это как маленькое драгоценное кольцо, и он не представляет крупную часть их богатства", - добавляет она.

Если вы захотите увидеть своих соседей, у вас есть санаторий, членство в котором стоит 100 000 евро. "Надеюсь, что членский взнос Вальдеррамы II будет намного выше", - говорит исполнительный директор Ла Сагалеты Хакобо Сестино, который считает, что близость поместья к аэропорту Гибралтара, в 20 минутах езды, будет громадным преимуществом для британских покупателей. В Ла Сагалете есть консьерж-сервис, а сотрудники ресторана знают каждого члена семьи по имени. Есть также конно-спортивный центр, который управляется Мануэлем, который работает здесь 32 года и заботился о арабских конях Хашогги. В новый комплекс Вальдеррама II будут внедрены все эти объекты премиум-класса. Однако, в отличие от Ла Сагалеты, где вы можете купить участок и построить свой собственный дом, будет построено всего четыре или пять домов в год стоимостью от 5 миллионов евро. Все дома должны иметь черепичные крыши и не более двух этажей над землей, чтобы ничто не отводило слишком много внимания от окружающей среды. Внутри типичного дома открывается дворцовое пространство наивысшего размаха: потолки высотой 7 метров в гостиной, вестибюль, открывающийся на ступени через бассейн, и в подвале - домашний кинотеатр, служебная квартира и гараж, в котором можно разместить коллекцию роскошных машин. "Большинство покупателей сейчас очень интересуются дизайном и технологиями. Это делает их моложе", - говорит Диас Риверо. "Они также хотят, чтобы дом был безупречно представлен с лучшими брендами во всем. Эти потребители очень информированы и чрезвычайно требовательны". Несомненно, покупатели в Вальдерраме II будут такими же требовательными. Но им, вероятно, нечего беспокоиться. В возрасте 92 лет и как почетный председатель, Энрике Перес Флорес до сих пор пристально следит за происходящем. Все, что ему нужно сделать, - это построить Ла Сагалету заново.