Охлаждается ли рынок недвижимости?

Официальные данные Департамента земельных участков и изысканий свидетельствуют о том, что рынок недвижимостиКипра, возможно, охлаждается, хотя количество продаж недвижимости в ноябре было самым высоким с 2007 года.

В ноябре в общей сложности было заключено 1 293 договора купли-продажи недвижимости в реестре земельных участков по всему Кипру по сравнению с 1 149 в том же месяце прошлого года, что составляет рост на 13%. Однако количество продаж в Никосии снизилось второй месяц подряд, а также снизились продажи в Фамагусте и Ларнаке. Но эти снижения были компенсированы увеличенными продажами в Лимассоле и Пафосе, самых популярных районах среди иностранных покупателей.

Что касается количества продаж, то впереди идет Лимассол с 465 продажами, за ним следуют Пафос (317), Никосия (242), Ларнака (196) и, наконец, Фамагуста с 73 продажами.

Всего продаж недвижимости - сравнение 2021/2022 годов. В первых одиннадцати месяцах 2022 года в реестр земельных участков было заключено 12 074 договоров, что составляет рост на 33% по сравнению с 9 063, заключенными за тот же период в 2021 году, и количество продаж достигло своего максимального уровня с 2008 года. Продажи в столице (Никосии) немного снизились по сравнению с 2021 годом, а продажи в Фамагусте остались стабильными. Однако двузначный рост числа продаж в районах Пафоса, Ларнаки и Лимассола предрекает лучший год для сектора с 2008 года.

Общее количество депонированных договоров купли-продажи за 2021 и 2022 годы по месяцам. Анализ рыночного сегмента.

Продажи недвижимости на внутреннем рынке. Продажи на внутреннем рынке недвижимости в ноябре, измеряемые количеством договоров купли-продажи, депонированных в реестре земельных участков, снизились на 6% по сравнению с ноябрем 2021 года, с продажами в Никосии, Фамагусте и Ларнаке. Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Никосии, за которой следуют Лимассол, Пафос, Ларнака и Фамагуста.

Сравнение продаж на внутреннем рынке - 2021/2022 годы.

Продажи недвижимости иностранным покупателям. Продажи иностранным (некиприотам) выросли на 39% по сравнению с ноябрем 2021 года, с ростом продаж во всех районах, за исключением Никосии и Фамагусты, где они снизились на 42% и 21% соответственно. Лимассол занял первое место по числу продаж, за которым следуют Пафос, Ларнака, Фамагуста и Никосия.

Продажи недвижимости иностранным покупателям. Продажи иностранным покупателям за первые одиннадцать месяцев 2022 года достигли 5 283, что составляет увеличение на 67% по сравнению с 3 169 за тот же период прошлого года.

Продажи недвижимости гражданам ЕС. Продажи гражданам ЕС выросли на 13% по сравнению с ноябрем 2021 года, несмотря на снижение числа продаж в Никосии и Ларнаке. Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Пафосе, за которым следуют Лимассол, Ларнака, Фамагуста и Никосия.

Сравнение продаж иностранным покупателям (ЕС) - 2021/2022 годы. Продажи недвижимости иностранным гражданам ЕС за первые одиннадцать месяцев 2022 года достигли 2 309, что составляет увеличение на 47% по сравнению с 1 571 за тот же период прошлого года.

Продажи недвижимости негражданам ЕС. Продажи негражданам ЕС выросли на 68% по сравнению с ноябрем 2021 года, хотя продажи снизились в Никосии и Фамагусте. Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимассоле, за которым следуют Пафос, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Сравнение продаж иностранным покупателям (негражданам ЕС) - 2021/2022 годы. Продажи недвижимости иностранным негражданам ЕС за первые одиннадцать месяцев 2022 года достигли 2 975, что составляет увеличение на 86% по сравнению с 1 598 за тот же период прошлого года.