Отмена покупок жилья ускоряется в США.

Согласно информации национального брокера недвижимости Redfin, сделки с жилой недвижимостью отменяются с самыми высокими темпами за почти год из-за высоких процентных ставок по ипотекам, которые шокируют покупателей жилья.

По всей стране в августе было отменено почти 60 000 договоров на покупку жилья, что составляет 15,7% от общего числа заключенных контрактов на этом месяце. Это больше, чем 14,3% годом ранее, и является самым высоким процентом с октября 2022 года, когда процентные ставки по ипотекам впервые за два десятилетия превысили 7%.

Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 7,07% в августе. В какой-то момент в прошлом месяце она достигла 7,23% - самого высокого показателя с 2001 года, что значительно увеличило ежемесячный платеж покупателя за жилье по сравнению с прошлым годом.

Чтобы получить дополнительные расходы на техническое обслуживание, ремонт и затраты на закрытие сделки при виде своих высоких процентных ставок на бумаге, многие из них предпочитают отклонить сделку, даже если это означает потерю залоговых денег. Многие продавцы также готовы позволить покупателям уйти, потому что они не хотят отступить под запросы по ремонту.

Цены на жилье выросли больше всего за почти год. Медианный цена продажи домов в США в августе выросла на 3% по сравнению с прошлым годом и составила $420,846, что является самым высоким годовым приростом с октября 2022 года.

Активность на рынке жилья замедляется из-за растущих процентных ставок по ипотекам, но цены остаются высокими, потому что покупатели, которые активны на рынке, борются за ограниченное количество доступных домов.

"Цены на жилье, вероятно, останутся повышенными в обозримом будущем", - сказал Чэнь Чжао, исследователь отдела экономики в Redfin. "Федеральной резерву все еще предстоит продолжать борьбу с инфляцией, что означает, что ставки по ипотекам вряд ли снизятся в ближайшее время. Пока ставки остаются высокими, владельцы недвижимости не будут торопиться продавать. И отсутствие на рынке домов приведет к поддержанию высоких цен, так как покупатели будут соперничать за ограниченное предложение домов".