Остановка краткосрочных аренд, загадка о постановлении в Совете министров

В Совете министров не должно быть вопроса об аренде на короткий срок после торможения Лиги. Законопроект с новыми нормами в отрасли не включен в повестку дня совещания. Однако черновики текста, написанные техниками Министерства туризма, так встревожили вице-премьера Сальвини, что он вскочил на стул: "Частная собственность священна, и каждый должен быть свободен решать, как использовать свою недвижимость в коммерческих целях. Если у частного лица есть квартира, и он хочет сдавать ее на короткий, средний или длительный срок, я не думаю, что это задача государства решать, на какой срок это должно быть сделано. Мы живем в свободной стране, и мы на одной волне с всем правительством".

Однако в проекте закона, вышедшем из офисов министерства Даниэлы Сантанке, законодатели стараются навести порядок в отрасли, чтобы устранить злоупотребления и недобросовестную конкуренцию, вводя ограничения, которые уже вызывали критику. Начиная с количества ночей, за которые можно квалифицироваться как аренда на короткий срок (сейчас от 1 до 30 ночей), и налогового режима, зависящего от количества недвижимости, принадлежащей одному владельцу и предназначенной для краткосрочной аренды. Черновик закона гласит: "Договор аренды для туристических целей, касающийся одного или нескольких недвижимостей, используемых для жилья, в столичных городах-метрополях не может быть менее двух последовательных ночей, за исключением случая, когда арендатором является семья с тремя и более детьми". Это так называемый "Minimum stay", который в метропольных городах не может быть менее двух ночей, кроме случаев, когда есть три ребенка. Для проживания одну ночь единственным решением будут гостиницы. Предусмотрены штрафы до 5 тысяч евро для тех, кто сдаст на одну ночь.

Предел для того же владельца, который может сдавать квартиры на короткий срок с фиксированной оплатой налога, снизится с пяти до двух. То есть одно лицо может сдавать не более двух квартир, иначе это будет считаться коммерческой деятельностью и потребуется ИНН.