OPCAP - платформа для инвестирования в недвижимость во Франции с минимальной суммой 100 евро

В настоящее время банки неохотно выдают новые ипотечные кредиты, но недвижимость остается относительно безопасным долгосрочным вложением. Париж является примером: согласно данным нотариусов Гранд Парижа (база ADSN/BIEN), медианная цена за квадратный метр в старом фонде выросла с 80 евро (525 франков) в 1960 году до 10 950 евро в 2020 году!

Несмотря на инфляцию и рост процентных ставок, интерес к недвижимости остается неизменным. Это реальное вложение в особенности ценится (в том числе молодыми людьми), потому что новые доступные продукты позволяют претендовать на него. Среди участников инвестиционного сектора недвижимости 3.0 есть OPCAP (сокращение от OPérationnel CAPital). Компания, штаб-квартира которой находится в пригороде Лиона Вильюрбанн, создала платформу, которая позволяет инвестировать в недвижимость через блокчейн. Первый объект, квартира рядом со штаб-квартирой OPCAP, будет преобразована в студенческие комнаты для обеспечения дохода от аренды.

Знакомство с услугой OPCAP

Токенизация недвижимости на видео

Гибкая, удобная и надежная модель

За OPCAP стоит Стефан Брусс, специалист по недвижимости (бывший сотрудник Guy Hoquet, Optimhome) и энтузиаст новых технологий. Вместе со своей командой он разработал платформу, объединяющую "стабильность традиционной недвижимости с безопасностью, предлагаемой технологией блокчейн". Это надежное и прозрачное решение, доступное всем, включая мало технически подкованных лиц, позволяет получить доступ к ликвидным и доступным инвестициям в недвижимость. В отличие от инвестиционного фонда или СКИ, платформа OPCAP позволяет получить доступ к доле базового объекта недвижимости через токены и блокчейн. Такой тип решений, очень популярный в США, позволяет иметь экспозицию на традиционном рынке недвижимости с более доступным входным билетом: в случае OPCAP он составляет всего 100 евро.

Пора представить вам наш первый проект! 📋

Проект Регион (81 м2)

💸 309 700 евро

📍 Вильюрбанн (69)

💰 5,5% / год фиксированно

⏱️ 10 лет

Открытие сбора средств в пятницу, 20 октября, с 9:00

Арендная плата каждый месяц на вашем кошельке

После достижения финансирования объекта каждому из подписчиков будут начислены токены (жетоны) на их кошелек. Ежемесячно, в зависимости от их вклада в проект, они будут получать долю арендной доходности непосредственно на свой электронный кошелек. Хотя подписчики не становятся юридическими владельцами актива, у них есть финансовое право, пропорциональное их инвестиции.

Знакомство с услугой OPCAP

Кроме того, в отличие от недвижимости, ликвидность которой не всегда гарантирована, платформа OPCAP позволяет легко покупать и продавать токены. Таким образом, вы можете продать свои доли в объекте всего в несколько кликов в зависимости от ваших потребностей. Что касается налогообложения, OPCAP берет на себя все: ваши доходы облагаются налогом на источник (фиксированный налог в размере 30%), что гарантирует вам чистый доход от налогов: вам не нужно ничего декларировать. Для инвесторов, чье налоговое резиденство находится за пределами Франции, налоги не взимаются.

Отказ от ответственности: любое инвестирование связано с риском и может как приносить прибыль, так и убыток. Инвесторы должны учитывать свою финансовую ситуацию и проконсультироваться у своего финансового советника, чтобы понять риски, прежде чем приступить к инвестиционной деятельности. Кроме того, прошлые результаты не являются никаким указанием или гарантией будущих результатов, и никаких заявлений не делается относительно будущих результатов. Предложение не является проспектом, подлежащим утверждению Французским агентством финансовых рынков (AMF). Краткая информационная брошюра была опубликована и доступна в разделе "документы" соответствующего объекта на сайте: app.opcap.fr