Обсуждение новго центра Рио на грандиозном мероприятии Торговой ассоциации

Альянс Центро отмечает свое двухлетие в ноябре, созданный для поощрения частного участия в оживлении Центра Рио-де-Жанейро. В рамках этого события состоится конференция Центро-Рио, которая будет посвящена публичным деятелям, строителям, бизнесменам, управляющим домов в районе и другим социальным актёрам, заинтересованным в развитии центра главного города Южной Америки. Встреча пройдет сегодня, в среду, с 9:00 до 13:00 в здании Торговой ассоциации Рио-де-Жанейро (ACRJ), расположенном на улице Канделярия, на 13-м этаже, в самом сердце этого места, ставшего символом 'Домом Мауа'. В конференции примут участие сотрудники и представители компаний Opportunity и Sergio Castro Imóveis, а также с поддержкой Sinduscon.

"Мы - ассоциация, объединяющая крупнейшие компании в сфере недвижимости и владельцев коммерческих и сервисных точек, которые совместно работают над развитием Центра Рио с целью объединения различных инициатив в защиту общих интересов. В первом мероприятии мы рассмотрели вопросы экономического оживления, и теперь мы расширяем обсуждение насущных вопросов, связанных с укреплением и оживлением этой территории", - сказал Марсело Адад, генеральный директор Альянса.

В ходе встречи будут обсуждаться пять главных инициатив, которые направлены на оживление региона: Reviver Centro II, Reviver Cultural, Masterplan BNDES, ориентированный на поиск новых возможностей использования 75 государственных объектов в этом районе, "Area de Revitalização Econômicas (AREs)", проект, возглавляемый Альянсом Центро, и преобразование коммерческой недвижимости в комбинированную или жилую.

Работа Альянса центров меняет облик Центра. с широким мониторингом уборки территории и общественных мест, что приводит к преобразованию этой области и созданию замечательных условий на территории, затронутой деятельностью организации. Сотрудники Альянса еженедельно проходят маршрут, включающий здания своих членов, фиксируя, сообщая, определяя местоположение и контролируя проблемы обслуживания в Центре, начиная с простых ям на тротуарах и заканчивая выключенными фонарями, с разрушенными обочинами, заброшенными газетными киосками, а также точками, требующими особого внимания, такими, как нелегальная торговля и бездомные. В начале 2021 года организация удовлетворила лишь 20% запросов, но с усилением интеграции с подуправлением этот показатель достигает уже 78%.

"Кроме того, власти должны также сосредоточить усилия на поощрении коммерсантов в этом районе, которые продолжают страдать после пандемии. Нам нужно больше активного бизнеса в Центре, и если Reviver Centro - это замечательная инициатива для создания жилья, то сейчас мы ждем, чтобы коммерсанты снова признали этот район привлекательным для своих бизнесов", - говорит Клаудио Андре де Кастру из Sergio Castro Imóveis, один из основателей Альянса. Он также добавляет: "Нам нужно меньше нелегальной торговли и больше коммерческой деятельности, которая бы создавала рабочие места и налоги для этого района, а недавно принятый закон 9722/22 предоставил бы прекрасный стимул, если бы был реально применен". Этот закон, принятый в прошлом году, предусматривает поощрения для исторической коммерции в этом районе, делая его практически свободной торговой зоной.

Основные мероприятия конференции Центро-Рио:

• Открытие: Жозиер Вилар, председатель Торговой ассоциации Рио-де-Жанейро, Карло Кайадо (PSD), председатель Городской Думы Рио-де-Жанейро (CMRJ), Клаудио Андре де Кастру, директор Sergio Castro Imóveis, одной из основавших Альянс Центро-Рио, и мэр Рио-де-Жанейро Эдуарду Паэс (PSD).
• Панели, длительностью по 1 часу каждый:
  • I - "Новые проекты, реализуемые в рамках Reviver Centro II";
  • II - "Способы поощрения коммерции и развития общественных пространств";
  • III - "Как осуществить преобразование коммерческой недвижимости".

Среди участников будут присутствовать президент Союза Строительной Индустрии Рио-де-Жанейро (Sinduscon), Клаудио Эрмолин; Карлос Пориньо (PL-RJ), муниципальный секретарь по экономическому развитию, инновациям и упрощению г. Рио-де-Жанейро; Густаво Герранте, президент Кариокской партерной компании (CCPar); Осмар Лима, руководитель Департамента государственной недвижимости Национального банка социального развития (BNDES); Пауло Миллен, директор GTIS Partners; сенатор Карлос Портиньо (PL-RJ), автор Закона № 14405/2022, который позволяет изменять назначение зданий (коммерческих на жилые или наоборот) и прочих недвижимостей.

Дополнительная информация и регистрация: https://www.aliancacentrorio.com.

Инспирацией для Альянса Центро-Рио послужил канадский проект Business Improvement Discrict (BID) по оживлению городских районов через создание партнерств между публикой и частной сферами. Согласно BID, владельцы и предприниматели заботятся о дополнительной уборке, безопасности и улучшении чистоты общественных мест, дополняя деятельность государственных органов.

В Бразилии федеральный депутат Педро Пауло (PSD/RJ) представил в Палате депутатов законопроект 250/2020, который предусматривает создание версии BID в Бразилии через Ареи де Ревитализацао Экономик (ARE). Если эта инициатива будет принята, то частный сектор сможет предоставлять дополнительные услуги, которые несет на себе государство, через Частные Организации Ревитализации Экономической (OPREs). Такие организации будут создаваться как некоммерческие организации частного права, не имеющие цели получения прибыли, и будут созданы специально для восстановления, развития и поддержания одной конкретной АРЕ. Согласно законопроекту, АРЕ, подобно международным BID, должны финансироваться путем взносов, рассчитанных на основе стоимости нерезидентских недвижимостей для расчета налога на недвижимость (IPTU), ограниченного до 5%.

О Альянсе Центро-Рио

Альянс Центро-Рио объединяет более 300 тысяч специалистов и 60 тысяч компаний, которые в совокупности генерируют примерно 560 млрд. реалов ежегодно, что составляет 32% выручки столицы Рио-де-Жанейро, согласно агентству Rio-Negócios. Это агентство, ответственное за работу Альянса, действует в городе уже 24 года, привлекая инвестиции и создавая рабочие места для города.

В проекте принимают участие 28 участников, включая недвижимостные компании и важные здания в Центре Рио, такие как: Opportunity, São Carlos, Sérgio Castro Imóveis, Multicentros Floriano, GTIS Partners, Kinea, GIC, Autonomy Investimentos, Mark Building, Engepred, Construtora Internacional, Menezes Côrtes, Previ, BR Properties, BSP Empreendimentos, Cury, Kinea, Centro Cândido Mendes, Innova, Shopping Paço do Ouvidor, Sloper Corporate, Sinduscon Rio, Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação do Rio de Janeiro (Seac-RJ), Edifício Linneo de Paula Machado, Edifício Bolsa do Rio, Confeitaria Colombo e Tishman Speyer.

Более 60 зданий в регионе представлены в ассоциации, общая площадь составляет 750 тыс. кв. м, а инвестиции - более 7 млрд. реалов. Мониторинг сферы обслуживания, проводимый командой Альянса Центро, изменил облик Центра, инспекторы, нанятые организацией, осматривают район, фиксируют все типы проблем, определяют местоположение этих проблем, сообщают о каждой из них в муниципалитет и следят за их решением. Сейчас более 79% зарегистрированных проблем решаются подуправлением и другими муниципальными органами.