ОАЭ: новые законы регулируют сектор недвижимости, включая цены, ипотеку и права инвесторов.

Верховный член Совета и Правитель Умм-Аль-Кувейна Его Высочество Шейх Сауд бин Рашид аль Муалла выпустил ряд законов, касающихся Фонда недвижимости Умм-Аль-Кувейна и регулирования сектора недвижимости в эмирате. Эти законы также направлены на помощь в разработке и реализации планов, способствующих росту в секторе и сопутствующих урбанистическому развитию эмирата.

Закон № 2 от 2023 года

Предусматривает создание Временного реестра недвижимости Умм-Аль-Кувейна и регулирование деятельности по регистрации собственности в эмирате.

Закон № 3 от 2023 года

Регулирует деятельность в области недвижимости в эмирате, ценообразование всех проектов недвижимости и предоставление доверительных счетов для недвижимости в соответствии с регулированием, которое обеспечивает защиту прав инвесторов, компаний по недвижимости и застройщиков.

Закон № 4 от 2023 года

О внесении изменений в Закон № 3 от 2007 года о доверительных счетах для недвижимости в Умм-Аль-Кувейне.

Закон № 5 от 2023 года

Предусматривает регулирование деятельности по регистрации ипотеки в Умм-Аль-Кувейне через отдел городского управления в соответствии с регуляторными актами, изданными Центральным Банком ОАЭ, и урегулирование вопросов и нарушений, связанных с незарегистрированными ипотеками.

Закон № 6 от 2023 года

Заботится о защите прав инвесторов в случае задержек или препятствий в проектах недвижимости, а также обеспечивает завершение таких проектов, когда это возможно. Он также предусматривает создание специального комитета для разрешения вопросов, связанных с отмененными и незавершенными проектами недвижимости.

Закон № 7 от 2023 года

О внесении изменений в Закон № 2 от 2005 года о регулировании брокерской деятельности в сфере недвижимости в эмирате. Устанавливает законодательство и руководство для регулирования всех брокерских деятельностей.