Новый способ избежать налогов за рубежом: недвижимость за границей

Экономика. Уклонение от налогов. Всего 10% недвижимости в Париже, Лондоне или Дубае принадлежит иностранцам. С 2017 года все больше этих объектов используется для отмывания денег или налогового уклонения, согласно Европейскому наблюдательному совету по налогам.

В своем отчете о мировом уклонении от налогов, опубликованном в понедельник, 23 октября, экономисты Европейского наблюдательного совета по налогам делают тревожные выводы о развитии "оффшорной недвижимости", то есть владения дома или квартиры в стране, отличной от своей. "Конечно, есть много законных причин владеть недвижимостью за границей", - объясняют авторы. Тем не менее, большинство законодателей требуют, чтобы владельцы декларировали эти объекты в своей стране проживания и платили налоги при наличии арендных платежей или налога на имущество, если таковой существует - как, например, налог на недвижимость во Франции. "Но эти объекты также могут использоваться для отмывания денег, уклонения от международных санкций или налогов", - подчеркивает Габриэль Зукман, директор наблюдательного совета.

Это происходит в частности потому, что недвижимость не покрывается автоматическим обменом банковской информацией, принятым в 2017 году около ста стран. С тех пор четверть активов, ранее размещенных в странах с легкой налоговой системой, могла быть преобразована в недвижимость, отмечает отчет. Проблема заключается в том, что идентификация реальных владельцев не является простой задачей, поскольку акции иногда принадлежат компаниям, затрудняющим определение. Так, 15% объектов, принадлежащих иностранным компаниям в Великобритании, на самом деле принадлежат... британцам.

Несмотря на эти сложности, различные данные и исследования, собранные наблюдательным советом - и представленные в интерактивном онлайн-атласе - демонстрируют, что объекты, оцениваемые в целом в 500 миллиардов долларов, принадлежат иностранцам в шести городах и регионах мира: Лондоне, Париже, Сингапуре, Дубае, Французской Ривьере и Осло. И это составляет 10% от общей стоимости местной недвижимости.

Отчет особо упоминает Дубай, где недвижимость, принадлежащая иностранцам, оценивалась в 136 миллиардов долларов в 2020 году, что составляло 27% от стоимости местного рынка. Эмират особенно привлекает инвесторов в последние годы, в том числе благодаря налоговым льготам: здесь нет налога на доходы, ставка налога на прибыль составляет всего 9%, и крупные инвесторы могут получить "золотую визу". Сейчас индийцы владеют около 20% иностранной недвижимости в эмирате, что неудивительно, учитывая, что 41% иммигрантов на рабочих местах - индийцы.

Вам осталось прочитать 17,91% этой статьи. Оставшаяся часть предназначена только для подписчиков. Вы можете читать Le Monde только на одном устройстве одновременно.

Это сообщение будет отображаться на другом устройстве. Узнать о предложениях с несколькими учетными записями Потому что другое лицо (или вы) читает Le Monde с этой учетной записью на другом устройстве.

Вы можете читать Le Monde только на одном устройстве одновременно (компьютер, телефон или планшет). Как избавиться от этого сообщения? Нажмите на "" и убедитесь, что вы единственный пользователь, читающий Le Monde с этой учетной записью.

Что произойдет, если вы продолжите читать здесь? Это сообщение будет отображаться на другом устройстве. Оно останется подключенным к этой учетной записи.

Есть ли другие ограничения? Нет. Вы можете войти в систему со своей учетной записью на любом количестве устройств, но использовать их в разное время. Вы не знаете, кто другое лицо? Мы рекомендуем вам изменить свой пароль.

Ограниченное чтение Ваша подписка не разрешает чтение этой статьи. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашей коммерческой службой.