Новый год: растущие цены на квадратные метры в Обреновце побуждают переезжать в пригород Белграда.

Все больше людей выбирают переехать из большого города в маленькие округи. Среди причин ухода в отдаленные районы Белграда - огромные пробки, отсутствие парковки, дорогие коммунальные услуги, а также высокие цены на квадратные метры в городских округах.

Люди принимают этот шаг, потому что хотят тишины и покоя, когда возвращаются домой после работы. В Младеновце, округе Белграда, который находится в 50 минутах езды от города, цены на квартиры и дома почти вдвое ниже, чем в Белграде. Так, по средней цене на новостройку в Белграде можно купить большую квартиру или даже две недвижимости в Младеновце.

Средняя цена на старостройку в Младеновце составляет 1,033 евро, а на новостройку - 1,218 евро, в то время как на Новом Белграде в среднем нужно заплатить 2,660 евро за квадратный метр, на Звездаре - 2,314 евро и на Палилули - 2,153 евро, данные портала 4zida.

Для тех, кто любит двор и жизнь в доме, в Младеновце можно купить дом по цене 780 евро за квадратный метр. Предложение недвижимости в этом округе Белграда обширное, поэтому на сайте 4zida.rs представлены различные типы недвижимости в Младеновце - новостройки, дома, земельные участки. Цены различаются в зависимости от местоположения, состояния, окружающей среды, инфраструктуры.

Например, в настоящее время в продаже имеется одноэтажный дом в деревне Ковачевац площадью 122 квадратных метра с участком площадью 14 соток за 33,000 евро, в 7 километрах от центра Младеновца и в часе езды от Белграда. Младеновац привлекателен для инвесторов.

Митич: Младеновац востребован при покупке недвижимости

Исполнительный директор агентства City Expert Милош Митич говорит о том, что Младеновац востребован при покупке недвижимости, потому что он относительно близок к Белграду.

"Спрос существует, рынок активен, строятся, цены составляют 1,500 евро за квадратный метр, средняя цена - 1,200 или 1,300. Есть много покупателей, которые, если не найдут подходящую квартиру за имеющиеся деньги в Белграде, выбирают места, такие как Младеновац, Бановци, Крняча, даже Яйинци", - сказал Митич.

Он добавил, что люди часто выбирают недвижимость в Младеновце, а также в Бановци и Старой Пазове, потому что это близко к Белграду, хорошая доступность, и они могут получить большую и качественную квартиру за сумму, которая ниже 1,500 евро.

"Младеновац - активный рынок, здесь много новостроек, как и в Пазове и Бановци. Это места, где можно добраться до Белграда за 45 минут, в зависимости от времени суток", - сказал Митич.

Живадинович: Война в Украине ускорила процесс ухода в эти два округа

Оценщик недвижимости Миодраг Живадинович сказал Euronews Srbija, что рынок Младеновца и Обреновца активен уже давно. "Еще до украинского кризиса люди были заинтересованы в жизни в Младеновце и Обреновце, даже в какой-то момент Младеновац имел проблему с предложением квартир, потому что их было не так много, как требовалось людям. Просто люди хотели жить в этих местах, потому что было дешевле приобрести недвижимость, они, возможно, продавали недвижимость в Белграде, а затем покупали более маленькую для детей в Белграде и более дешевую для себя в одном из этих двух округов. Вероятно, война в Украине, которая подняла цены на квадратные метры в городе, еще больше ускорила процесс ухода в эти два округа", - сказал Живадинович.

По его словам, рынок Младеновца и Обреновца уже давно активен, потому что люди выбирали жить в этих местах и приезжать работать в Белград из-за значительно меньших затрат на аренду и покупку недвижимости. "Оно относительно хорошо связано с транспортом, чтобы люди могли легко добираться до города на работу. Коридоры прибытия из Младеновца и Обреновца часто более проходимы, чем прибытие с Банова брда или другой части Белграда в центр", - добавил он.