Недвижимость в Португалии: дефицит жилья, предупреждают застройщики.

В Португалии на рынке недвижимости возникла проблема, которую все признают и которая уже стала одной из наиболее срочных задач правительства. Сокращение сроков лицензирования, увеличение предложения жилья, в том числе для среднего класса, и стимулирование рынка аренды.

В последние годы различные игроки на рынке недвижимости в Португалии требовали принятия этих мер для исправления ситуации, которая, тем не менее, продолжает ухудшаться. Что уже сделано и что еще нужно сделать в сфере строительства? Идеалист/news провел анализ рынка и дал возможность высказаться инвесторам и ответственным за разработку жилых проектов, которые, несмотря на задержки, все больше выходят на свет, но становятся все более дорогими - как для строителей и разработчиков недвижимости, так и для желающих купитьдом. Вот результаты.

Жилье становится все более приоритетной темой

для правительства, которое заявило, что в секторе будет принят новый закон - он будет представлен на заседании Совета министров 16 февраля - и создало специальное министерство по этой теме.

С учетом высокой инфляции, роста строительных затрат, энергетического кризиса и роста процентных ставок, а также ограничений, с которыми сталкивается национальный рынок недвижимости, различные разработчики недвижимости, с которыми связался идеалист/news, единодушно заявляют, что путь к успеху еще долог, и конечная цель всегда остается одной и той же: обеспечить большее предложение жилья и предложить доступное жилье по ценам, которые смогут позволить себе большинство португальцев.

Важные меры для развития рынка недвижимости:

• Увеличить предложение во всех сегментах рынка недвижимости, особенно для среднего класса
• Ускорить процессы лицензирования
• Развитие рынка аренды - старая и актуальная цель
• Ставка на доступное жилье

Хуго Сантос Феррейра, один из самых активных представителей отрасли, не сомневается, что "Португалия столкнулась с серьезной проблемой с жильем". Эта проблема "ухудшается в последние годы из-за недостатка мер, предпринятых для ее решения". "Не хватает конкретных мер", предупреждает президент Португальской ассоциации разработчиков и инвесторов недвижимости (APPII), отмечая, что проблемы выявлены. "Нужны более оперативные лицензирования, решение вопроса высокого налогового бремени и в некоторых случаях двойного налогообложения, но, прежде всего, необходимо создать механизмы для развития доступного жилья и рынка аренды". По мнению эксперта, только совместными усилиями всех заинтересованных сторон будет возможно "в ближайшем будущем вывести на рынок больше жилья", что, однако, не произойдет в этом году. "Усилия сектора должны быть сосредоточены на доступном жилье, жилье для среднего класса и также на устойчивости, нам нечего ждать больше", добавляет он.