Недвижимость в Лиссабоне: Основное руководство | Получите Золотую Визу

Ваш руководство по покупке недвижимости в Лиссабоне

Мы, Get Golden Visa, помогли многим людям приобрести свои мечтательные дома в Лиссабоне. Теперь мы рады помочь и вам в этом путешествии. Свяжитесь с нами, чтобы поговорить с нашими независимыми консультантами по недвижимости, которые могут помочь вам в поиске в Лиссабоне. Если вы ищете недвижимость в Лиссабоне, то это идеальное руководство, чтобы помочь вам найти свой дом мечты в Лиссабоне. От богатой культуры до идеального климата, есть несколько причин, почему Лиссабон является таким привлекательным городом для покупки недвижимости. Это город с низкой стоимостью жизни по сравнению с остальной Европой. Лиссабон также имеет одну из самых низких уровней преступности в Европе. Все это делает Лиссабон идеальным местом для поселения на всю жизнь. Вот где пригодятся инвестиции в лиссабонскую недвижимость. Однако, при таком множестве факторов, таких как цены, районы и языковые барьеры, может быть сложно знать, с чего начать. В этой статье рассказывается все, что нужно знать о покупке недвижимости в Лиссабоне.

Покупка дома в Лиссабоне

Лиссабон предлагает множество возможностей, делающих его привлекательным направлением для покупки недвижимости. Лиссабон имеет сильную и растущую экономику, а также выгодную налоговую систему. Кроме того, в последние годы город привлек большое количество молодых людей, что привело к росту цен на недвижимость. Согласно отчетам Confidencial Imobiliario, во втором квартале 2021 года цены на жилье в Лиссабоне выросли на 4,9 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена продажи жилья во втором квартале составила 3833 евро за квадратный метр.

Почему купить дом в Лиссабоне

Лиссабон становится все более популярным среди международных инвесторов в недвижимость. Программа Золотой Визы Португалии играет в этом огромную роль. Кроме того, некоторые крупные корпорации, такие как Amazon и Google, открыли офисы в городе. Эти факторы увеличили популярность Лиссабона. Город стал одним из ведущих рынков недвижимости в Европе. С этим сказано, есть множество причин, почему покупка дома в Лиссабоне может быть прибыльной. В этом разделе мы рассмотрим все эти стимулы, иллюстрируя, почему вы должны приобрести дом в Лиссабоне.

Рай для инвесторов

Португальская экономика имеет историю подъемов и спадов, но сейчас она кажется на подъеме. Рынок недвижимости Лиссабона стабильно растет благодаря новым инвестиционным программам. Эти стимулы превращают город в урбанистическую утопию как для бизнеса, так и для жителей. Этот рост проявляется не только в появлении новых предприятий и проектов по обновлению города, но и в увеличении иностранных инвестиций. Инвесторы из Китая и Бразилии вливают деньги в крупные проекты по всей стране.

Устойчивый рост

Лиссабон - это город, который стремится быть конкурентоспособным с другими городами Европы. Город привлекает все больше и больше предприятий со всего мира. Например, Volkswagen и Mercedes-Benz открыли технологические центры в городе. Благодаря таким объектам, как Hub Creativo Beato - крупнейший хаб стартапов в мире (в три раза больше, чем самый крупный хаб в Париже), Лиссабон скоро станет домом для инновационных компаний и стартапов со всей Европы и всего мира, а не только Португалии.

Налоговые льготы

В 2004 году Португалия отменила налог на наследство и предоставила налоговые льготы для пенсионеров. Это привело к новому типу иммиграции в страну, состоящей из квалифицированных специалистов, которые хотят наслаждаться фантастическим качеством жизни и при этом инвестировать мудро.

Европейское гражданство через Золотую Визу

Программа Золотой Визы Португалии - это быстрый путь к получению европейского гражданства через инвестиции в недвижимость в стране. Предоставление гражданства через пять лет делает эту программу еще более привлекательной. Таким образом, инвесторы бьют сразу двух зайцев: они инвестируют в растущий рынок недвижимости и обеспечивают свое будущее в Европе.

Стимулы для стартапов и предпринимателей

Благодаря низкой стоимости жизни и некоторым заманчивым программам поощрения, новые бизнесы процветают. Программа Нерезидента (NHR) - это одна из таких схем, которая привлекла много внимания у предпринимателей, которые ищут свое следующее место расположения.

Качество жизни

Лиссабон - это увлекательный город с богатой историей, красивыми людьми и великолепными видами. Благодаря легкому доступу к пляжам, доступным ценам и среднему 300-дневному солнечному среднему, он является популярным направлением. Независимо от того, ищете ли вы ночную жизнь, отдых или дом для пенсии, Лиссабон предлагает множество вариантов.

На что обратить внимание при покупке дома в Лиссабоне

Есть много причин, почему все больше людей покупают дом в Лиссабоне. Самая распространенная причина - более низкие цены и доступное жилье, которое вы не найдете в своей стране. Но перед инвестициями есть некоторые вещи, которые следует учесть, особенно если вы никогда не были в стране и не знакомы с агентами или юридическими процедурами.

Район

Лиссабон - популярный город с множеством хороших районов. Однако, если вы не знакомы с городом, вам может быть трудно сравнить их. Вот почему детальное исследование районов является обязательным. Проверьте, есть ли рядом парки или кафе.

Отопление

В Лиссабоне в большинстве домов нет систем отопления. Зимы в Лиссабоне мягкие по сравнению с другими странами, но тем не менее, полезно быть готовым к этому. Проверьте, есть ли у покупаемого вами дома система центрального отопления или что еще можно сделать.

Обслуживание

Покупка дома подразумевает затраты на обслуживание. Если это косметическое обслуживание, оно может не стоить много. Убедитесь, что вы знаете возраст дома, чтобы иметь представление об актуальных и возможных затратах. После покупки недвижимости работа с управляющей компанией по управлению недвижимостью в Лиссабоне может очень помочь вам.

Типы недвижимости в Лиссабоне

Португалия предлагает множество разных типов и размеров недвижимости, от студий до четырехкомнатных домов. Следующие типы лиссабонской недвижимости могут быть вашим выбором.

• Земля
• Rustic Homes and Farms (Корпусные дома и фермы)
• Квартиры в кондоминимиумах
• Полудома
• Классический отдельный дом

При поиске инвестиций в лиссабонскую недвижимость, мы рекомендуем проконсультироваться с экспертом, который будет руководить вас, экономя ваше время и деньги. Обратитесь к консультанту с лицензией AMI на осуществление риэлторской деятельности. Опытный специалист с юридической командой и квалифицированными профессионалами в области недвижимости может помочь вам понять рынок недвижимости Лиссабона и быть рядом с вами на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. Обратитесь к специалисту по недвижимости в Лиссабоне.

Самые популярные районы Лиссабона

Вот самые изысканные районы Лиссабона, которые стоит исследовать перед покупкой дома.

Алкантара

Алкантара - очаровательный район на берегу реки в Лиссабоне. Он расположен вдоль реки Тагус и близко к центру города. Кроме того, благодаря появлению компаний в окрестностях района, район постоянно и значительно улучшается. Также обратите внимание, что недвижимость в Алкантаре привлекает много внимания благодаря относительно доступным ценам.

Алфама

Алфама - самый старинный район Лиссабона. Если вы ищете аутентичный португальский образ жизни, Алфама может быть идеальным районом для вас. Там есть старые здания, которые реконструируются, но следует помнить, что парковка может быть проблемой в Алфаме. Тем не менее, благодаря своему расположению рядом с центром и растущей популярности, недвижимость в Алфаме обещает быть очень перспективной.

Авенидас Новас

Если вы хотите быть близко к центру города, но вдали от туристических толп, недвижимость в районе Авенидас Новас может быть идеальным выбором для вас. Это место, где вы можете жить, как местный житель, и тратить меньше на еду и продукты. Но имейте в виду, что если вы ищете оживленную ночную жизнь, вариантов здесь немного.

Байша

Байша - один из самых оживленных районов Лиссабона. Здесь находится знаменитая достопримечательность "Elevador Santa Justa". Площадь Комерсиу также находится в Байше. Заметьте, что покупка недвижимости в Байше обычно рассматривается как безопасная инвестиция, поскольку цены на аренду здесь высокие.

Байру-Алту

Байру-Алту - самый известный район Португалии, Байру-Алту, является одним из самых старых районов Лиссабона. Он представляет собой живописный горизонт и древнюю архитектуру, которая привлекает журналистов, писателей и художников уже не одно столетие. По узким мощеным улочкам стоят рестораны в типичном португальском стиле, а также живописные бары, где вы можете выпить перед следующим приключением или посетить на пути свой старый любимый фадо-дом.

Белен

Белен - хотя Белен находится за пределами основных центральных районов Лиссабона, это знаменитое место благодаря своим культурным памятникам, ресторанам и садам. Оно также является любимым местом для серферов. Беле также известен своими пентхаусами с видом на реку. В районе есть новые и отремонтированные квартиры.

Шиаду

Шиаду - одно из самых модных мест в Лиссабоне, является известной встречной точкой для кофе в исторических кафе и покупок в хороших магазинах. Это район, где сочетаются новое и старое. Многие из сооружений в этом утонченном и популярном районе были построены в 1700 году, но многие из них были отреставрированы в 1990-х годах. В Шиаду есть много интересных мест, благодаря театрам, книжным магазинам и историческим достопримечательностям.

Граса

Граса - один из самых старых районов Лиссабона. У него хорошие связи с центром Лиссабона, и инфраструктура здесь эффективна. В районе Граса есть новые проекты по развитию недвижимости. Цены на недвижимость в Грасе ниже, чем в соседнем районе Алфама.

Марвила

Марвила - этот некогда промышленный район превратился в новый центр творчества и инноваций. Здесь расположены галереи искусства, хорошие рестораны и интересные проекты. Благодаря этому недвижимость в Марвиле тоже испытывает рост.

Принсипе-Реал

Если вы ищете модный район, выбирайте недвижимость в Принсипе-Реал. Он очень центральный и хорошо связан с другими районами. Он находится рядом с известной авенидой Либердаде. Но будьте готовы к более высоким ценам по сравнению с остальным Лиссабоном.

Другие популярные места