Недвижимость: стойкость рынка жилой недвижимости сохраняется

Несмотря на сложные рыночные факторы, рынок жилой недвижимости в Португалии остается устойчивым, особенно в премиум-сегменте, согласно новому отчету Savills Portugal.

В первом полугодии 2023 года количество сделок с жилой недвижимостью снизилось на 19% по сравнению с первым полугодием 2022 года, с 82 752 проданных объектов на материковой части Португалии до 66 624 закрытых сделок до настоящего времени.

К концу первого полугодия 2023 года наибольшее количество сделок произошло в столице Португалии - 4387 проданных домов, что составляет разницу в 27% по сравнению с первым полугодием 2022 года (5963).

Мигель Ласерда, директор по жилой недвижимости Лиссабона, говорит:

"Эти цифры не удивительны, так как рынок все еще находится в периоде большей осторожности и внимания со стороны потенциальных покупателей. Кроме того, постоянное повышение процентных ставок, более строгие правила банковского финансирования, доступность жилья и демографические изменения стали факторами, которые оказывают сильное влияние на решение.

Порту закрыл первое полугодие года с падением на 19% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Жоао Лейте де Каштру, коммерческий директор Savills Porto, говорит:

"Цифры, зафиксированные в первом полугодии года, уже были ожидаемыми. Однако рынок Порту продолжает проявлять большую устойчивость, являясь одним из предпочтительных мест для людей и компаний из других регионов, которые выбирают город для проживания и работы. В результате большого развития, которому подверглась городская инфраструктура города, перспективы регионального рынка очень обнадеживают".

В первом полугодии средние цены на новые объекты в Великом Лиссабоне, Великом Порту и Алгарве составили соответственно 5847 евро/м2, 4127 евро/м2 и 4879 евро/м2.