Недвижимость на Кипре зависит от иностранных покупателей - Financial Mirror

Проведя анализ общего количества продажных договоров, зарегистрированных в Кадастровом управлении земель за первые пять месяцев каждого года, становится очевидно, что кипрский рынок недвижимости переживает самый активный год с 2008 года. Исследование тех же показателей говорит о том, что кипрский рынок недвижимости переживает самый зависимый от иностранных инвесторов год с 2007 года. Более точно, зарубежные продажи составляют 46% от общего числа продаж в 2023 году, по сравнению с 43% в 2008 году. Продолжая анализировать эти данные, можно сделать вывод, что доля зарубежных продаж на рынке недвижимости в 2023 году является самой высокой за все время, за исключением 2006 и 2007 годов, когда эта доля составляла соответственно 49% и 53% ежегодно. Эти цифры подчеркивают значительную зависимость от иностранных покупателей на текущем рынке и подчеркивают устойчивый интерес и активность международных покупателей в секторе недвижимости.

Согласно данным Центрального банка Кипра, цены на жилье ежегодно возрастали во всех регионах. Цены на жилье в Никосии выросли на 2,9%, в Лимассоле на 7,1%, в Ларнаке на 3,3%, в Пафосе на 10,4%, а в Фамагусте - на 4,2%. Цены на квартиры значительно выросли во всех регионах: на 4,3% в Никосии, на 9,3% в Лимассоле, на 9,4% в Ларнаке, на 8,6% в Пафосе и на 5,1% в Фамагусте. Согласно рыночным данным, такой значительный рост цен в основном объясняется политикой на притяжение штаб-квартир, благодаря которой в 2022 году на Кипр привлекли около 1 000 иностранных компаний. Это в основном компании из России, Израиля, Украины, Великобритании, Ливана и Беларуси. В то же время увеличение затрат на кредитование из-за повышения процентной ставки ЕЦБ кажется не оказало значительного влияния на общий спрос на недвижимость, но с другой стороны, оно значительно сказалось на спросе на новые жилищные кредиты. Согласно публикации "Монетарная и финансовая статистика" Центрального банка Кипра, объем новых жилищных кредитов в четвертом квартале 2022 года сократился на 25,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Все мнения и взгляды, выраженные в этой статье, принадлежат только автору.