Навигация на рынке недвижимости Кипра: советы по покупке и продаже недвижимости - The Frisky

Кипр - это средиземноморский остров, сочетающий в себе великолепное море и поэтичные пейзажи, разнообразную экономику и динамичный рынок недвижимости. Недвижимость - это бизнес, который приносит миллионы евро каждый год, более миллиарда в 2023 году. Он также конкурентоспособен и развивается. Здесь мы исследуем и даем вам советы по покупке и продаже!

Рынок недвижимости чувствителен к различным факторам, включая:

• Глобальная инвестиционная группа Goldman Sachs сообщает, что мировой рынок жилья быстро стабилизируется. "Цены на жилье превосходят ожидания и растут в крупных экономиках". 26 мая 2023 года они сообщили, что продажи и цены во всем мире восстанавливаются "со столь удивительно быстрой скоростью".
• Кипр имеет стабильный сектор недвижимости. Financial Mirror (1 августа 2023 года) сообщает о повышенной строительной активности за первый квартал. RICS (Королевский институт дипломированных оценщиков), сообщая о втором квартале 2023 года, отмечает увеличение всех активов, включая аренду и отдых.

Первое, что нужно сделать при покупке или продаже недвижимости, это провести исследование. Недвижимость - это ценный актив, который растет в цене со временем. Тем не менее, "быстро, но с осторожностью". Изучите рынок и поймите его, чтобы принять обоснованное решение. Узнайте о влиянии на рынок и наличии жилых объектов. Покупка или продажа дома - это важный шаг. Вы пожалеете о принятом поспешном или недосмотровом решении!

Кроме того, определите свою инвестиционную стратегию. Вы покупаете на долгосрочную или краткосрочную перспективу? Будете ли вы сдавать жилье в аренду? Рассчитайте затраты. Помимо цены, учтите:

• Расходы на ремонт и обслуживание
• Налоги и сборы
• Стоимость ипотеки или кредита
• Потенциальный доход от аренды

Также обратитесь к опытному агенту по недвижимости. Они знают местный рынок и способы покупки и продажи. Не рискуйте самостоятельно изучать предложения недвижимости, цены и способы рекламы вашей собственности без помощи профессионала.

Кроме того, вам понадобится адвокат, зарегистрированный в Кипрской адвокатской палате. Адвокат будет осуществлять процесс и подачу документов, проводить проверку юридической чистоты и защищать ваши интересы.

Профессионал также даст персонализированный совет. При покупке и продаже ваша конкретная ситуация имеет значение. Лучшая недвижимость - это недвижимость, которая лучше всего подходит для вас. Оценка ее инвестиционной привлекательности приходит позже.

Телеведущий и эксперт по недвижимости Фил Спенсер, пишущий для Evening Standard (23 июня 2023 года), говорит, что всегда следует выбирать недвижимость, которая будет гибкой и адаптироваться к вашему образу жизни. Выбирайте дом, который подойдет вам на долгий срок.

Места на Кипре делятся на городские, загородные и у побережья. Если вы любите городскую жизнь или занимаетесь бизнесом, лучше выбирать город; если вам не против добираться до работы, подумайте о загородной местности.

Лимассол - самое популярное место из-за своей деловой культуры и близости к морю. Оно также дороже других городов, сразу за ним идет Никосия. Никосия - это столица и центр правительства. Ларнака - хороший выбор для бизнеса, а Пафос - идеальное место для экспатов!

Прямо на берегу моря доступны различные типы недвижимости, от квартир до бунгало и вилл. Они, однако, обычно дороже. Если вам не против тишины, можно рассмотреть варианты в горах. Городские деревни имеют удобства и являются популярными местами для знакомства с местной культурой.

Здесь следует уладить два вопроса. Первый - это бюджет: сколько вы можете позволить себе ежемесячно на ипотеку или сколько денег у вас есть на сбережениях. Чтобы узнать, сколько вы можете позволить себе, тщательно рассчитайте ежемесячные расходы, учитывая, что ваша зарплата или доход могут уменьшиться в будущем. Второй - это недвижимость и местоположение. Выбирайте недвижимость, которая соответствует вашему бюджету и потребностям, принимая во внимание, будет ли у вас семья или она будет расширяться. Риэлторы дадут рекомендации по подходящим объектам.

Как только вы выберете несколько объектов, проезжайте по районам. Проверьте, насколько близко они расположены к школам и удобствам, насколько далеко от центра города и как шумно там.

Во время осмотра дома обратите внимание на детали:

• Качество строительства
• Состояние кухни и ванных комнат
• Состояние электрической системы и сантехники
• Площадь и планировку комнат

С юридической стороны ваш адвокат объяснит договор купли-продажи. Он также проведет проверку юридической чистоты недвижимости и, если продавец - компания, проверит ее финансовое состояние. Если вы берете ипотеку, банк выдаст вам сумму, и вы заплатите продавцу. Не подписывайте ничего, пока ваш адвокат не скажет об этом.

Риэлтор посоветует вам по диапазону цен и получит предложения при продаже недвижимости. Вы выберете покупателя и подпишете договор. После оплаты вы передадите право собственности покупателю. Убедитесь, что недвижимость отремонтирована, если это перепродажа. Если есть проблемы, лучше обсудить их заранее. Не подписывайте ничего, пока ваш адвокат не скажет об этом.

Вы должны исследовать и работать с профессионалами, чтобы ориентироваться на рынке недвижимости. Кипр сочетает в себе природную красоту, деловую культуру и активность на рынке жилья. Перспективы покупки и продажи выглядят многообещающе и хорошо!

Этот пост предназначен только для информации. Он не заменяет личный юридический, финансовый, инвестиционный или недвижимостный совет. Мы прилагаем все усилия, чтобы обеспечить точность информации. Однако мы не гарантируем точность и полноту информации. Мы не несем ответственности за возможные ошибки.