Нарушения в схеме получения резиденции визы | Кипрская газета

Для получения виды на жительство необходимо приобрести жилой объект стоимостью не менее 300 000 евро. Однако, мне стало известно, что в некоторых случаях риэлторы, посредники, застройщики и другие говорят потенциальным заявителям, что решающую роль играет не сумма покупки, а рыночная стоимость недвижимости. Клиенту из Ларнаки риэлтор сообщил, что купивквартиру за согласованную цену 170 000 евро, он сможет получить вид на жительство, потому что стоимость квартиры составляет не менее 300 000 евро. Это махинация. Государство не примет подобного, и если клиенты будут соблазнены такими заверениями, то они окажутся в ситуации, когда заплатили большие суммы денег за недвижимость, а также за услуги юристов и другие расходы, но не будут иметь права на вид на жительство. Это опасное явление, которое может нанести вред успешной мере по привлечению иностранных инвесторов.

Министерство внутренних дел должно выпустить директиву по этому вопросу, уточнив свою позицию относительно стоимости по сравнению с ценой покупки и т.д. Кажется, что различные посредники и продавцы пытаются убедить заявителей в том, что более низкая цена означает более низкие сборы за перевод собственности, что якобы выгодно для них, не говоря о том, что в случае перепродажи налог на прибыль будет выше. Еще одна проблема заключается в том, что заявки на получение визы для новых объектов обрабатываются в течение шести месяцев, в то время как для перепродажи заявитель может ждать год.

Еще один пример мошенничества - завышенные цены адвокатов и бухгалтеров, занимающихся процессом получения виз. Клиент из Паралимни получил предложение от адвоката о сумме в 7 500 евро за процедуру получения визы. Мы рекомендовали ему отказаться и он получил ту же услугу от крупной юридической фирмы за 2 500 евро. В то же время риэлторы требуют комиссию около 20 процентов. В одном случае в Ларнаке продавец согласился с китайским риэлтором на продажу своего дома на побережье за 1 800 000 евро, причем риэлтор получил 800 000 евро. Интересно, принимают ли власти Кипра такую высокую комиссию, и если нет, то продавец должен будет заплатить налог с полной суммы 1,8 миллиона евро. Эта мера принесла много миллиардов кипрской экономике в последние годы, но из-за нечестного и жадного поведения некоторых местных и иностранных игроков она находится под угрозой.

Antonis Loizou & Associates EPE - Оценщики недвижимости и управляющие проектами развития, www.aloizou.com.cy, [email protected]

Следите за Cyprus Mail в Google News.