Миллиард долларов активов Аркабита в промышленной недвижимости в Королевстве и других странах Персидского залива

Альтернативная инвестиционная компания Arcapita Group Holdings Ltd (Arcapita) управляет портфелем промышленной недвижимости стоимостью 1 миллиард долларов США, распределенным по странам Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. Компания планирует удвоить стоимость портфеля до 2025 года.

Портфель получает поддержку суверенных фондов и ведущих инвестиционных учреждений и международных инвесторов. С 2010 года Arcapita начала осуществлять свою инвестиционную стратегию в промышленную недвижимость, создавая цепочку портфелей и специализированных инвестиционных фондов в промышленных активах. Она смогла развить свои активы путем приобретения разнообразной недвижимости, сдаваемой в аренду широкому кругу арендаторов, включая крупные международные и региональные компании.

Портфель Arcapita включает более 3,5 миллиона квадратных метров зданий, распределенных по более чем 30 объектам, с арендаторами, в основном, в Саудовской Аравии и Объединенных Арабских Эмиратах. Вместе с этим Arcapita выпустила отчет о логистической среде в Королевстве с названием «Возможности и перспективы: развивающийся сектор логистических услуг в Саудовской Аравии», который отражает растущий спрос на промышленную недвижимость, поддерживаемый ростом спроса на электронную коммерцию, оцениваемым в 21% за период с 2022 по 2027 годы.

Отчет рассматривает разрыв между предложением и спросом на промышленную недвижимость на саудовском рынке, отражающийся в высокой занятости и ежегодном повышении арендных ставок в трех крупных городах: Эр-Рияде, Джидде и Дамаме. Исследование также указывает на растущий интерес к предпочтению высококачественной недвижимости, поскольку число международных арендаторов, требующих более высоких стандартов промышленных объектов, постоянно растет.

Изменения в градостроительном планировании в Королевстве значительно повлияли на изменение районов спроса на недвижимость от южной столицы Эр-Рияда к северным и северо-восточным районам с развитием городского роста.

В связи с этим инвесторы и разработчики должны учитывать эти изменения и возможности для развития промышленного сектора недвижимости. Стоит отметить, что Королевство стремится изменить логистическую среду с представлением «Общего плана логистических центров», включающего развитие более 100 миллионов квадратных метров, распределенных по 59 логистическим центрам, в рамках более широкой национальной стратегии транспорта и логистики. Эти планы направлены на развитие сектора логистических услуг и улучшение международных торговых сетей, привлечение международных цепей поставок и финансирования, чтобы сделать Королевство мировой логистической платформой.

По этому поводу Юсеф Аль-Абдулла, исполнительный директор и глава инвестиционного сектора в регионе Ближний Восток и Северная Африка в Arcapita Group, сказал: «Промышленная недвижимость, особенно логистическая, предоставляет инвесторам возможность участвовать в непревзойденном развитии в Королевстве, особенно учитывая, что сектор логистических услуг является ключевым для достижения визии 2030. Arcapita занимает ведущую позицию на местном уровне, что поддерживает ее способность максимально использовать ожидаемый рост в этом секторе благодаря ее широкому и долгому опыту на рынках Саудовской Аравии. Наши новые инвестиции добавят высокую стоимость для наших инвесторов и клиентов».

Стоит отметить, что Arcapita сумела управлять промышленно-логистическими сделками по всему миру на сумму около 6 миллиардов долларов США за последние 25 лет, включая инвестиции на 1 миллиард долларов США в регионе Персидского залива.