Мауи: выжившие говорят, застройщики хотят купить землю с прежними домами

На Гавайях, в Кахулуи, дом Тэмми Кайлау горит, эти пожары унесли с собой дома людей, которых она знает. Менее чем через неделю она получила сообщение в Facebook от представителя недвижимости. Жители предупреждают друг друга в социальных сетях о том, что застройщики могут попытаться купить их землю, поэтому Кайлау проницательно проигнорировала предложение. "Почему они это делают? Вы знаете, люди сгорели в пожаре", - сказала она в понедельник. "Это трудно. Это трудно, очень трудно."

Многие жители острова Мауи оплакивают потерю своих домов и пообещали остаться на своих местах после самых смертоносных лесных пожаров в США за последний век, уничтоживших кварталы по всему острову. Они беспокоятся, что если страховые выплаты и государственная помощь не придут достаточно быстро, выжившие могут потерять надежду и продать землю тем, кто радикально изменит их любимое сообщество, которое быстро гентрифицируется. С тех пор, как пожары обрушились, застройщики предложили приобрести землю островитян и их семьи, жившие на ней годами, если не поколениями.

Возможно, после пожаров некоторые продажи недвижимости на Гавайях будут запрещены?

Джон Димуро, проживающий на острове уже более 40 лет и работающий в отеле Marriott на западном побережье Мауи, сказал, что местные жители не хотят, чтобы крупные компании или богатые люди покупали землю и застраивали ее. "Правительство должно просто сказать 'Нет, вам не разрешается развиваться'", - сказал он. "Просто скажи нет, без вариантов".

Губернатор Гавайев Джош Грин заявил, что обратился к генеральному прокурору штата с целью изучить возможность введения моратория на продажу поврежденной или разрушенной недвижимости. Грин сказал, что пожар уничтожил более 2200 зданий, из которых 86% - жилые. "Кроме того, я предупреждаю людей, что потребуется очень много времени, чтобы начали строительство жилья", - сказал он. "Вы будете очень плохо информированы, если попытаетесь отнять землю у наших людей и затем здесь строить".

По словам местных жителей, слова губернатора не пугают застройщиков.

Марк Стефл, 67 лет, также говорит, что к нему приходили застройщики, и его предложение казалось ударом, когда он уже был в затруднительном положении. В понедельник Стефл только что безуспешно пытался получить документ от графства, который позволил бы ему пройти через блокпосты и вернуться в Лахайну, столицу Гавайев в Королевстве Гавайев. Вековой город с населением около 13 000 человек был почти полностью уничтожен огнем на прошлой неделе.

"Я не понимаю, что здесь происходит. Наше правительство так неспособно", - сказал он. "Я так разозлен". У него и его жены ушли их рабочие места, и он боится, что ему придется продолжать выплачивать ипотечные платежи за уничтоженное имущество, и что он не получит федеральной помощи, потому что у него есть страховка. Тем не менее, он сказал, ему нужно восстановиться. За 24 года, проведенные им в этом районе, у него уже сгорело два дома, включая один раз во время урагана. Каждый раз он восстанавливал их.

Сколько стоит жизнь на Мауи?

Даже до того, как пожары уничтожили сотни домов на Мауи, Гавайи страдали от проблемы доступного жилья, вызванной международным спросом на приобретение второго и третьего домов для отдыха или краткосрочной аренды, сказал Стерлинг Хига, исполнительный директор организации Housing Hawaii's Future, занимающейся недостатком жилья для рабочих в штате. Хига сказал, что разработка нового жилья на Гавайях очень дорогая и сложная, что приводит к росту цен, выходящих за рамки возможностей местных семей, многие из которых работают на низкооплачиваемых сервисных работах в сфере гостеприимства и туризма. Средняя стоимость дома на Мауи поднялась до примерно 1,2 миллиона долларов, а средняя цена на квартиру - 850 000 долларов. Район, где около 65% жителей - это люди цвета кожи, имеет среднегодовой доход в размере около 88 000 долларов, согласно данным переписи населения США.

Некоторые жители, у которых есть страховка, смогут получить компенсацию. Но Хига говорит, что многие дома в Лахайне были старыми и не соответствовали нормам, что делало их "труднореализуемыми для страховок". Хига сказал, что некоторые жители могут получить помощь от Федерального агентства по управлению чрезвычайными ситуациями, "но эта процедура не идеальна, и возможно, некоторые люди могут оказаться за бортом". "Реальная опасность в том, что все эти компенсации на восстановление, если они придут через какое-то время, не всегда покрывают промежуточные затраты на аренду", - говорит Хига. "И на Мауи уже были очень высокие цены на аренду, поэтому семьям, ожидающим восстановления, предстоит непростой путь".

65-летняя Тэмми Кайлау потеряла свой дом 20 лет назад и находится в Лахайне уже два дня без еды после прохождения огня. Теперь она не может вернуться и живет в доме на три спальни с другими 10 человеками, включая свою дочь и внучку. Она говорит, что им удалось получить некоторые припасы и благодарна за поток пожертвований, "но дело в том, что мы бездомные. У нас нет места, куда пойти".

Хига говорит, что правительство, некоммерческие организации и общественные организации должны объединить усилия, чтобы обеспечить беженцам доступное жилье и не допустить, чтобы они чувствовали себя запуганными процессом получения государственной помощи. Он надеется, что будет предоставлено достаточно помощи и жилья, чтобы люди не чувствовали давления на продажу. "Большинство из нас опасаются, что сразу после бедствия люди не всегда находятся в правильном состоянии ума, чтобы принимать столь серьезное решение", - сказал он.

Джона Лиона, 45 лет, говорит, что если жители все-таки продадут свою недвижимость, на пляжных участках могут начаться "совершенно другие виды строительства". Лион, который занимается экокультурным туризмом, говорит, что за пять лет, проведенных им на Мауи, он видел напряжение между туризмом и местными жителями. Лион, который сейчас работает в небольшом депо, находящемся в заброшенном ресторане рядом с гаванью Маалая, говорит, что застройщики предлагали деньги людям для переезда уже много лет. В конечном счете, он считает, что многопоколенные семьи будут иметь силу остаться. "Неважно, сколько денег вы предложите", - говорит он. "Нет. Мы не продаем. Это не на продажу".