Зарубежная недвижимость
Блог
Массовая легализация недвижимости, предложенная NALED: Два миллиона незаконных объектов в Сербии

Массовая легализация недвижимости, предложенная NALED: Два миллиона незаконных объектов в Сербии

Массовая легализация недвижимости, предложенная NALED: Два миллиона незаконных объектов в Сербии

У Национального альянса по местному экономическому развитию (NALED) видят решение этой проблемы в массовой легализации объектов. В NALED указывают, что данные о незарегистрированных недвижимостях основаны на официальных данных Государственной геодезической службы (RGZ).

"У нас есть два миллиона нелегальных объектов и еще 2,7 миллиона, которые по разным причинам не зарегистрированы в кадастре. При таком темпе процесс легализации займет 40 лет, а потери, которые из-за этого несут государство, граждане и экономика, уже огромны", - сказал Директор отдела по конкурентоспособности и инвестициям в NALED Душан Васильевич.

По его словам, NALED считает, что массовая легализация должна сопровождаться принятием четких мер, которые остановят дальнейшее нелегальное строительство.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Сербии 93837£

Продажа квартиры в Нише 124 474 $

3 спальни

1 санузел

76 м²

Купить квартиру в Сербии 47349£

Продажа квартиры в Нише 62 808 $

2 спальни

1 санузел

54 м²

Купить квартиру в Сербии 84324£

Продажа квартиры в Нише 111 855 $

2 спальни

1 санузел

64 м²

Купить квартиру в Сербии 88672£

Продажа квартиры в Нише 117 623 $

2 спальни

1 санузел

70 м²

Купить квартиру в Сербии 115445£

Продажа квартиры в Нише 153 137 $

3 спальни

1 санузел

82 м²

Купить квартиру в Сербии 106492£

Продажа квартиры в Нише 141 261 $

3 спальни

1 санузел

83 м²

"Для второй группы недвижимости необходимо вовлечь судебных профессионалов и создать специальные комиссии, которые будут заниматься конвалидацией и верификацией старых неполных документов, чтобы на основании этого была произведена регистрация всех недвижимостей", - подчеркнул Васильевич.

Новое исследование NALED, выполненное при поддержке Шведского агентства международного развития (Sida), также предлагает решения вопросов легализации незаконно построенных объектов, улучшения процедур консолидации земельных участков и конфискации земли, цифровизации градостроительного планирования через внедрение системы eProstor, закладных прав, управления государственным имуществом, налогообложения недвижимости, решения проблем земли кооперативов и других процедур.

Среди предложенных мер в исследовании также предлагается создание государственного фонда недвижимости (земельного банка). По образцу международной практики, цель состоит в том, чтобы при проведении консолидации и конфискации земли, когда это возможно, осуществлялся обмен землей и введено одно центральное орган, который будет управлять замещением, покупкой и продажей.

Кроме того, необходима полная цифровизация подготовки планов использования и градостроительных планов через внедрение системы eProstor, чтобы весь процесс был более эффективным, а граждане и предприятия могли своевременно реагировать и влиять на решения о строительстве в своем районе. В таком случае институты обменивались бы информацией, предоставляли комментарии, выдавали условия и согласия и одновременно работали над разработкой планов, что значительно ускорило бы принятие документов, так как они работали бы параллельно в одной системе, вместо того чтобы месяцами ждать друг друга, чтобы выполнить свою часть работы.

Вместе с цифровизацией и оптимизацией данных процедур в исследовании указывается, что необходимо работать над усовершенствованием системы налогообложения через более эффективное сбор налога на доходы от сдачи недвижимости и введение налога на общую "международную" недвижимость, который будет относиться к тем, у кого есть очень ценная недвижимость за рубежом.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata