Лучшие платформы краудфандинга недвижимости в ОАЭ на 2023 год

Это руководство помогает пользователям найти лучшие платформы для краудфандинга недвижимости в ОАЭ. Краудфандинг недвижимости - популярный способ для розничных инвесторов из ОАЭ получить доступ к недвижимости, не покупая или управляя непосредственно объектами. Это прекрасное инвестирование для диверсификации портфеля, получения стабильного дохода и пассивного заработка. С увеличением числа сервисов, предлагающих доступ к краудфандингу недвижимости, может быть сложно выбрать платформу, которая соответствует целям и потребностям инвесторов. Избегание индивидуального исследования и сравнения провайдеров краудфандинга увеличивает риск выбора ненадежной платформы с высокими комиссиями, низкой прозрачностью, высокими требованиями к минимальным инвестициям и ограниченным анализом. Это руководство оценивает 24 платформы краудфандинга недвижимости, принимающих клиентов из ОАЭ. Чтобы помочь пользователям принять обоснованное решение и найти идеальные варианты для их финансовых целей, лучшие платформы краудфандинга недвижимости в ОАЭ ранжируются, обзоры и сравниваются на основе акционерных инвестиций, комиссий, минимальных инвестиций, среднегодовых доходов, числа пользователей, возможностей реинвестирования и требований к аккредитации.

Eureeca - лучший для акционерных инвестиций

Eureeca - это платформа краудфандинга акций, работающая на Ближнем Востоке, в США и Европе. Она была основана в 2013 году Сэмом Кавасми и Крисом Томасом. Платформа предоставляет аккредитованным инвесторам доступ к широкому спектру компаний, предстоящих к предложению публичных акций (IPO), и стартапам из всех секторов. Eureeca гарантирует высокую репутацию недвижимости, перечисленной на их веб-сайте, через обширный процесс проверки. Сторонние поставщики, нанятые платформой, проверяют различные критерии, включая включение компаний, их историю работы и финансовое положение. Eureeca имеет отличную репутацию среди инвесторов по всему ОАЭ и более широкому региону Персидского залива. Он представлен на множестве новостных ресурсов, в том числе Gulfnews, Zawya и Creative Zone. Для начала инвестиций пользователи Eureeca должны зарегистрироваться и пополнить счет. Нет минимальной инвестиции, необходимой для начала. Eureeca взимает комиссию за управление в размере 7,25% от полученной прибыли.

Особенности Eureeca:

• Отсутствие минимальных инвестиций
• Широкий спектр возможностей для инвестирования во все виды малого и среднего бизнеса
• Тщательные проверки всех перечисленных на сайте недвижимости
• Низкие конкурентоспособные комиссии в размере 7,25% от полученной прибыли (без сервисных сборов)
• Отличная репутация среди инвесторов ОАЭ и более широкого региона Персидского залива (представлен на сайтах, таких как Golfnews, Zawya и Creative Zone)

Smart Crowd - лучший для низких требований к минимальным депозитам

Smart Crowd - это платформа краудфандинга недвижимости, регулируемая DFSA. Платформа была основана в 2018 году Сиддиком Фаридом и Мусфиком Ахмедом. Это первая в мире полностью регулируемая цифровая платформа для инвестиций в недвижимость в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Smart Crowd ищет объекты инвестиций в Дубае с помощью 100-балльного собственного инструмента отбора. Объекты, прошедшие проверку, попадают в список на их веб-сайте. Smart Crowd выплачивает инвесторам арендный доход, генерируемый через платформу, непосредственно на их цифровые кошельки. Заработанный арендный доход можно автоматически реинвестировать или вывести в любое время. Когда объект продается, инвесторы Smart Crowd имеют возможность продать свои акции другим инвесторам или получить часть стоимости выхода, пропорционально их инвестиции. Smart Crowd взимает комиссию за транзакции в размере 4% при завершении приобретения недвижимости. Минимальная инвестиция составляет 140 долларов США (500 дирхамов ОАЭ). Smart Crowd имеет отличную репутацию среди пользователей. Они имеют рейтинг 4,5/5 на TrustPilot и высоко рекомендуются инвесторами на нескольких инвестиционных форумах и веб-сайтах.

Особенности Smart Crowd:

• Низкие требования к минимальным инвестициям от 140 долларов США (500 дирхамов ОАЭ)
• Широкий выбор возможностей для инвестирования в недвижимость, включая жилые и коммерческие объекты
• Тщательный 100-балльный внутренний процесс отбора
• Конкурентоспособные комиссии в размере 4% при завершении приобретения недвижимости
• Отличная репутация среди инвесторов с рейтингом 4,5/5 на TrustPilot

Equity Multiple - лучший для диверсификации портфеля

Equity Multiple - это платформа краудфандинга недвижимости, базирующаяся в США. Она была основана в 2015 году Чарльзом Клинтоном и Мариусом Сюльсеном. Equity Multiple предлагает исторические среднегодовые доходы в размере 17%.

Особенности Equity Multiple:

• Минимальная инвестиция от 5000 долларов США
• Широкий выбор компаний и объектов недвижимости для инвестиций (малый и средний бизнес, жилые и коммерческие объекты недвижимости)
• Тщательные проверки всех инвестиций
• Отличная репутация среди инвесторов (NerdWallet, InvestorJunkie, BusinessInsider)
• Конкурентоспособные комиссии в размере 10% от всех прибылей и 0,5% сервисной комиссии от каждой вложенной суммы

Arrived Homes - лучший для минимальных инвестиций

Arrived Homes - это платформа инвестиций в недвижимость, регулируемая SEC. Платформа была основана в 2019 году Райаном Фрейзером и Спенсером Раскоффом и поддерживается миллиардером Джеффом Безосом. Arrived Homes принимает неаккредитованных (обычных) инвесторов из ОАЭ. Минимальная необходимая инвестиция составляет 100 долларов (360 дирхамов ОАЭ). На платформе представлены более 64 миллионов долларов стоимостью объектов недвижимости в 176 проектах. Arrived Homes предоставляет пользователям широкий спектр информации о перечисленных проектах, включая местоположение, фотографии, статус арендатора, даты и проценты дивидендов, а также полные данные о ценах на дома и тенденциях на рынке Zillow. Платформа Arrived Homes позволяет пользователям инвестировать в проекты недвижимости в форме акций. Дивиденды по этим акциям составляют от 3,2% до 7,2% ежегодно. Если объекты недвижимости продадутся, пользователи также получат часть повышения стоимости. Arrived Homes взимает с пользователей единовременную комиссию за поиск в размере 1% ежегодно и комиссии за управление за поддержание объектов под управлением. Владельцы недвижимости, перечислившие свою собственность на платформе, платят вознаграждение агенту. Arrived Homes имеет хорошую репутацию среди инвесторов в недвижимость. Они получили отличные оценки и отзывы от нескольких рейтинговых платформ, включая FinaceBuzz, MoneyCrashers и AssetScholar. Одна из основных причин, по которой платформа так популярна среди инвесторов, заключается в том, что она основана опытными участниками отрасли и поддерживается Джеффом Безосом.

Особенности Arrived Homes:

• Минимальные инвестиции от 100 долларов (360 дирхамов ОАЭ)
• Доступ к традиционной жилой недвижимости и дивидендам, основанным на аппрециации акций в этих проектах
• Тщательная проверка включая полные данные о ценах на дома и тенденциях на рынке Zillow
• Конкурентоспособная единовременная комиссия за поиск в размере 1%
• Хорошая репутация среди инвесторов в недвижимость, поддерживаемая известными миллиардерами, такими как Джефф Безос

Realty Mogul - лучший для неаккредитованных инвесторов

Realty Mogul - это платформа краудфандинга и инвестирования, базирующаяся в США. Платформа была основана в 2013 году Джиллиен Хельман. Realty Mogul привлекла более 70 миллионов долларов инвестиций в проекты недвижимости. Они принимают (неаккредитованных) инвесторов. Минимальная инвестиция составляет 5000 долларов США. Доходность от инвестиций в недвижимость Realty Mogul составляет в среднем 5,78% годовых для доходных REIT и 4,5% годовых для ростовых REIT. Realty Mogul проводит тщательную проверку всех сделок, перечисленных на платформе. У них есть специализированная команда управления активами, которая проводит глубокое исследование и проверяет, соответствуют ли все перечисленные объекты заданным критериям. Realty Mogul взимает ком