Лучшее время для покупки роскошной виллы на Кипре или в Греции

Кипр и Греция ввели несколько программ и стимулов для привлечения зарубежных инвестиций в свою недвижимость. Солнце, песок и море всегда были неотразимым привлечением для туристов по всему миру. Два из самых популярных туристических направлений в этом отношении - Кипр и Греция. В свою очередь, развитая туристическая индустрия значительно способствовала развитию их рынка недвижимости, особенно роскошных вилл на берегу моря - будь то для отдыха, инвестиций или и того и другого.

Рост туристического потока

В 2022 году число туристов, прибывающих на Кипр и в Грецию, резко возросло. По данным Кипрской статистической службы, на Кипр прибыло 3,09 миллиона туристов, что почти на 68% больше, чем в предыдущем году. Аналогично, в 2022 году число международных путешественников в Грецию почти удвоилось, составив чуть менее 3 миллионов; ожидается, что эти цифры превысят 4,5 миллиона в 2023 году. Будучи одной из самых древних цивилизаций в мире, Кипр привлекает путешественников со всего мира, желающих насладиться опытом синих вод Средиземного моря, попробовать самую изысканную еду и обрести лучшее качество жизни. Неудивительно, жизнь у моря, как говорят, имеет терапевтические свойства. Но это еще не все. Кипр и Греция ввели несколько программ и стимулов для привлечения зарубежных инвестиций в свою недвижимость. Налоговые каникулы, снижение сборов при переходе права собственности и безупречные процессы приобретения недвижимости действуют как вишня на средиземноморском торте.

Программы получения видов на жительство

В 2021 году Греция и Кипр объявили о важных изменениях в своих программах по получению видов на жительство. Например, Кипр отменил программу Golden Visa и переделал свою программу постоянного проживания, которая позволяет иностранцам получить разрешение на иммиграцию через инвестиции в недвижимость, начиная с €300,000. В результате люди могут наслаждаться неограниченным доступом к Кипру и всей Европейской союзе. Это особенно популярно среди инвесторов из региона Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), которые имеют какие-либо личные или профессиональные интересы в Европе. Кроме того, поскольку страны Европейского союза, такие как Испания, Португалия и Ирландия, прекратили свою программу Golden Visa и программы по получению видов на жительство, Греция и Кипр становятся все более популярными среди глобальных инвесторов. Программа Golden Visa Греции, являющаяся одной из последних в своем роде в ЕС, предоставляет самый доступный доступ к зоне Шенген. Покупка дома для отдыха или основного жительства всего за €250,000 дает право на получение вид на жительство.

Аттракционы и рынок недвижимости

Но пляжи - это не единственное привлечение Кипра. Посетители могут кататься на лыжах в горах зимой. На острове также есть одни из лучших ночных клубов, круизный терминал и самое большое казино в Европе, что делает его идеальным местом для отдыха. Для туристов и инвесторов, ищущих роскошное жилье или приобретение недвижимости для инвестиций, Пафос - одно из самых желаемых мест на Кипре с виллами на первой линии. Эти эксклюзивные виллы в закрытом комплексе имеют большие веранды, обширные ландшафтные сады, сауны и современные тренажерные залы - все в двух шагах от Средиземного моря. Цены на виллы с видом на море на Кипре начинаются от €699,000 плюс НДС и растут в миллионах евро. Что касается Греции, то ее самым популярным местом является Крит, которая когда-то была центром первой высокоразвитой цивилизации в Европе. Виллы на первой линии пляжа на западной стороне Крита предлагают самые потрясающие виды на горы. Цены на эти виллы начинаются от €1.25 миллиона плюс НДС и выше. Кроме того, виллы на Кипре и греческих островах, кроме того, что они являются фантастическими домами для отдыха или надежными инвестициями для международных инвесторов, также обеспечивают стабильный доход от аренды, который может быть гораздо выше во время туристического сезона. Новые виллы в охраняемом комплексе с прямым доступом к пляжу являются самыми предпочтительными объектами. Налоговые льготы на Кипре, включая умеренную ставку налога на прибыль, делают его привлекательным вариантом для инвесторов, желающих распределить свои инвестиции, оптимизируя финансовые доходы. Что касается Греции, то поскольку греческое правительство может увеличить минимальную сумму инвестиций, поступившие запросы от потенциальных инвесторов, ищущих роскошные виллы, растут в последние недели. Учитывая эти обстоятельства, сейчас может быть самое лучшее время для покупки роскошной виллы на Кипре или в Греции. (Автор - Со-президент - Группа компаний Leptos)