Лимит на повышение налогов на недвижимость в Джорджии в случае одобрения избирателями

Обновлено [час]:[минута] [ДПП] [часовой пояс], [полный месяц] [день], [год]   АТЛАНТА (AP) — Законодатели Джорджии окончательно утвердили в четверг пакет законодательных инициатив, которые, как они надеются, ограничат увеличение налогов на имущество, что может стать ключевым налоговым сокращением республиканцев на сессии 2024 года. Меры включают поправку к конституции штата, которая потребует одобрения избирателей на референдуме ноября, прежде чем она сможет вступить в силу. План предполагает ограничение увеличения стоимости дома, оцененной для целей налогообложения имущества, до уровня инфляции каждый год, за исключением случаев, когда муниципальное или уездное правительство или местный школьный совет воспользуется уникальной возможностью выбраться в начале 2025 года.

Председатель Комитета по финансам Сената Чак Хафстветлер

республиканец из Рима, назвал это "огромным налоговым законодательством, которое снимет бремя с налогоплательщиков в краткосрочной перспективе и, превысив предел, в долгосрочной перспективе снизит их налоги". Законодатели утверждают, что это предотвратит "тайные" налоговые повышения со стороны правительств, которые получают больше доходов, когда стоимость домов растет, не снижая налоговые ставки. Многие законодатели утверждают, что недовольство растущими налоговыми счетами на имущество является главным обеспокоенностью, которую они слышат от своих избирателей.

Статистика

показывает, что общая сборы налогов на имущество в Джорджии выросли на 41% с 2018 года по 2022 год, общая оценочная стоимость увеличилась почти на 39%. Эти цифры представляют не только существующее имущество, но также новые здания. Постановления Палаты №1022 и законопроект №581 были приняты Палатой и Сенатом, легко преодолев две трети необходимого большинства. Лоббистские группы городов и уездов согласились с мерой.

Школьные советы

все еще выступают против, предупреждая, что ограничение может "утянуть" школы нужных доходов в будущем. Это особенно верно, поскольку большинство школьных округов не могут повысить налоговые ставки выше определенного уровня, ограничивая свою способность к увеличению доходов.

Джорджия

далеко не единственный штат, где законодатели реагируют на недовольство избирателей из-за повышения налогов, другие штаты, включая Техас, Канзас, Колорадо и Пенсильванию, видели, как эта проблема стала центральной за последний год.

• По текущему предложению местные правительства и школьные округа должны иметь возможность выбраться до 1 марта 2025 года.
• Но любое местное правительство или школьный округ, который не покинул план, будет руководствоваться ограничением после этого.

Для домовладельцев с освобождением жилища это будет действовать до тех пор, пока они будут владеть своим домом. Оценочная стоимость будет сброшена до рыночной стоимости при продаже дома. Законодатели также согласились с предложением, поддержанным спикером Палаты Джона Бернса, увеличить штатное налоговое освобождение для жилых домов. Бернс, республиканец из Ньюингтона, предложил увеличить сумму с $2,000 до $4,000.

Эти изменения могут сэкономить некоторым домовладельцам $100 ежегодно на налоговых счетах за счет снижения налоговой стоимости дома. Однако это может применяться всего в трети уездов из 159 в Джорджии, показали показания. Большинство уездов уже имеют местные освобождения, которые либо больше, либо не подпадают под государственное освобождение.

В законопроект также включен новый пункт, который позволил бы правительствам увеличить налоги с продаж на цент на каждый доллар продаж для замены налогов на имущество. Несколько уездов уже действуют таким образом. Республиканцы в Джорджии долгое время стремились к тому, чтобы местные правительства снизили налоговые ставки, чтобы счета оставались на уровне, когда стоимость увеличивается, говоря, что допускать увеличение счетов, даже если налоговые ставки остаются на уровне, равнозначно тайному повышению налогов.

По меньшей мере 39 уездов Джорджии, 35 городов и 27 школьных систем приняли местные законы, ограничивающие, насколько могут увеличиваться оценочные стоимости, по данным Ассоциации Уездных Комиссий Джорджии. Некоторые из этих ограничений касаются только домовладельцев в возрасте 65 лет и старше.