Квартиры в Италии за 1 евро: инвестиция разгадана - Estadão E-Investor - финансовые новости

До прошлой пятницы (4 числа), 1 евро составлял 5,36 BRL.

С такой суммой можно купить кофе из автомата в каком-нибудь коммерческом заведении в Бразилии. Или приобрести недвижимость в Италии.

Программа "Дом за 1 евро" в Италии

Не смотря на странность, несколько итальянских муниципалитетов предлагают более 10 лет программу "Дом за 1 евро", чтобы заинтересованные люди со всего мира могли приобрести недвижимость в итальянских регионах, известных, например, как Сицилия, за символическую сумму. Однако нужно быть осторожным и не попасть в ловушку. Обычно предлагаемые дома старые и требуют множества ремонтных работ, а также находятся в небольших муниципалитетах с очень малым числом жителей. Целью программы является возрождение и привлечение жителей в исторические деревни. Заполните форму ниже, чтобы специалист из Агоры связался с вами и предложил более 800 вариантов доступных продуктов.

Правила приобретения недвижимости в итальянских муниципалитетах

Также каждый итальянский муниципалитет устанавливает свои правила в отношении приобретения доступных недвижимости. В итальянском городе Муссомели, регион Сицилии, с примерно 11000 жителями, потенциальный покупатель должен подписать заявление о приобретении и лично посетить муниципалитет для осмотра недвижимости и определения затрат на ее восстановление. Процесс невозможно осуществить удаленно, если только нет нанимаемого профессионала для посредничества в трансакциях. Покупатель также должен быть готов копаться во всех бюрократических заморочках, таких как составление публичного акта купли-продажи недвижимости в течение двух месяцев с момента одобрения приобретения, оплаты всех расходов на составление акта, составление проекта восстановления недвижимости и начала работ, также в течение двух месяцев после получения разрешения на строительство. Наконец, ему также придется внести залог в размере 5000 евро в пользу города Муссомели в качестве гарантии завершения проекта, с максимальным сроком в три года. "На самом деле вы не покупаете дом за 1 евро. Вы покупаете проект за 1 евро", - Кристина Хелена де Мелло, профессор экономики в ESPM. "Они ищут людей, способных инвестировать в дома, которые в некоторых случаях находятся в очень плохом состоянии".

Трудности приобретения доступной недвижимости в программе

Однако перед покупкой дома бразильский инвестор должен осознавать все трудности возрождения доступной в программе недвижимости. Обычно это "защищенные" дома, имеющие историческую ценность, поэтому их нужно ремонтировать специалистам. Она также объясняет, что обычно есть две причины, по которым недвижимость принадлежит муниципалитету: отсутствие наследников, требующих права на собственность, или высокие затраты на содержание, которые стали неосуществимыми для старых владельцев. Поэтому они отказываются от аренды за символическую сумму в 1 евро.

Высокий спрос на дома за 1 евро в Италии

Прежде всего, из-за своего популярности предложения на дома за 1 евро в Италии имеют высокий спрос, даже при ограниченной публикации. Чтобы узнать о доступных возможностях, нужно отслеживать сайты итальянских муниципалитетов, участвующих в программе. На сайте Case1euro.it публикуются доступные недвижимости в городе Муссомели, однако в настоящее время все объекты проданы. На сайте Comune.SanteliaaPianisi представлены дома по цене 1 евро в муниципалитете Сант'Елия а Пианизи в регионе Молизе. Сегодня в программе доступно восемь вариантов.

Подобные программы в других странах

Итальянское правительство не единственное, которое имеет подобные программы. В этом году Ирландия объявила о плате за ремонт домов на более отдаленных островах. В этой статье много подробностей, но инициатива предусматривает выплату от 60000 до 84000 евро (от 300000 до 440000 BRL, примерно) тем, кто решит переехать на один из 30 самых отдаленных островов страны, на которых наблюдается снижение населения. Этот вид субсидий - это способ, которым правительства пытаются справиться с падением населения некоторых городов. Тем не менее, важно быть внимательными к "мелким буквам" контрактов.