Квартиры продаются прямо сейчас за наличные деньги! Всего несколько десятков тысяч потенциальных покупателей в Белграде после реновации.

Вопреки тому, что многим кажется, что роскошные, большие и дорогие квартиры могут позволить себе единицы, опыт показывает, что такие недвижимости чаще всего продаются еще до завершения строительства здания.

Например, будущие владельцы квадратного метра квартир на Дорчоле платили до 5 000 евро. В Белграде покупатели готовы вложить наибольшую сумму в квартиру, расположенную в комплексе Нови Дорчол. Цены за квадратный метр колеблются от 4 000 до 5 200 евро для самых роскошных, площадь которых достигает 300 квадратных метров.

Роскошь подразумевает, что все находится в одном здании, от тренажерного зала до парикмахера. Менеджер по продажам, Йелена Дьордьевич, говорит, что это квартиры премиум-класса, которые отличает особое оснащение, независимая система отопления и охлаждения, расположение, большие террасы, нестандартная высота потолков до 2,9 метра, использованы самые современные материалы, а также оборудование в квартирах, энергосберегающее строительство и организационно-функциональные квартиры.

В других роскошных районах, таких как Белград на Воде, а также в отдельных зданиях на Врачаре, Савском Венце и Старом Граде, цены примерно одинаковы. Оценщик недвижимости Милич Ђокович говорит, что это большой показатель того, что мы становимся избалованным обществом - нам нравится, чтобы все было в одном месте, роскошная недвижимость имеет все удобства. Он говорит, что роскошь - это не только хороший паркет, сантехника, роскошь - это когда у вас есть портье, охрана 24 часа, спа-салон, парикмахер - словно вы живете в отеле.

То, что кто-то заплатил за квартиру более 4 000 евро за квадратный метр, прежде всего означает, что она находится в лучшем местоположении. Милич Ђокович говорит, что платится за имидж, престиж и сопутствующий контент. - Что касается самих стен, различия в строительстве между тем, которое стоит 2 000 евро за квадратный метр, и тем, которое стоит 4 000 евро за квадратный метр, очень незначительны - сказал Ђокович.

В течение последних нескольких лет количество роскошных квартир в Белграде увеличилось в пять раз.

Те, кто строит более роскошные квартиры, обычно успевают продать их еще до завершения строительства здания. В Белграде есть достаточно богатых людей, чтобы рынок премиум-недвижимости процветал. - Это люди, которые в основном покупают за наличные, не берут кредиты. Это люди, у которых есть частный бизнес, - говорит Аврам.

Эксперты рынка оценивают, что до 5% жителей Белграда могут позволить себе покупку роскошной недвижимости, что означает наличие нескольких десятков тысяч потенциальных покупателей. Цены на аренду роскошных квартир составляют от 25 евро за квадратный метр в месяц, что является одной из причин, по которой их покупают те, у кого достаточно денег. Наши собеседники оценивают, что цены могут некоторое время продолжать слегка расти, а затем стабилизироваться на этом уровне, в то время как падение маловероятно.