Купил дом в Италии за 62 200 долларов, чтобы переехать туда на постоянное место жительства. Цены на недвижимость настолько низкие, что я купил еще один дом и, возможно, куплю еще.

Лорра Минтон, 53 года, решила полностью погрузиться в чужую культуру, купивнедвижимость в Италии. Она планирует переехать в дом на Сицилии, который удалось отреставрировать в связи с его низкой стоимостью. Это рассказ на причастность основан на разговоре с Лорра Минтон, 53 года, о ее опыте покупки недорогих объектов недвижимости в Муссомели, Италия, городе на Сицилии с населением в 10 000 человек, как американского гражданина. Текст был отредактирован с целью сокращения и повышения четкости.

Я много путешествую.

Я была в Китае, Амстердаме, Париже, Германии - повсюду, но Италия просто почувствовалась моим домом. Вместе с племянником я посетила Италию год до начала пандемии, и мы ходили по улицам, думая: "Нужно найти способ жить здесь". Мы искали идеи, например, сказали: "Они тут не знают, что такое карамельный кукурузный початок, давайте откроем магазин с карамельным кукурузом для туристов и будем жить здесь".

Несколько лет назад я начала слышать о программе за 1 евро.

По которой города продавали дома за 1 евро. Я много читала о Муссомели. Они действительно предлагают дома за 1 евро, но также есть много премиум-домов, которые стоят больше. Моя недвижимость в Муссомели стоила 60 000 евро ($65,481). Мы торговались, и я купила ее за 57 000 евро. Я подала заявку в октябре 2022 года, и сделка была закрыта в марте этого года.

Дом, который я купила, почти 3000 квадратных футов. Кухни еще устанавливаются, но у меня будет полноценная кухня, а также кухонный уголок, две гостиные и прачечная.

У меня есть основной дом в Муссомели, а также вместе с братом мы купили второй дом.

Когда я познакомилась с большим числом иностранцев, желающих переехать сюда и получить вид на жительство, мы с братом подумали: "Давайте купим несколько домов и будем их сдавать в аренду". Вот почему мы купили второй дом, а сейчас я смотрю на третий дом вместе со своей сестрой. Главная цель - это краткосрочная аренда на 18 месяцев, но это не Airbnb.

Мы купили его за 25 000 евро, но после уплаты всех сборов и налоговая плата составила 31 000 евро. Это трехкомнатный дом с участком, что замечательно.

Было немало небольших сборов, которые меня смутили. Меня часто спрашивают, сколько я потратила на ремонт, но мне трудно ответить, потому что есть желания и есть необходимость. Мне нужна кухня. Мне нужны стены без старой обшивки.

Кухни здесь намного доступнее. Общая стоимость двух моих кухонь составила всего 5500 евро.

На покупку моего основного дома на момент закрытия сделки мне пришлось заплатить задаток в размере 10% от стоимости и агентскую комиссию, которая составляет обычно 4% от цены покупки. Меня удивило, что я должна была внести задаток на их банковский счет, а не на доверительный счет. Это для меня было странно, но очень распространено.

Еще одним удивительным моментом является то, что я купиладом за 57 000 евро, но какой-то чиновник в офисе решил, что мой дом стоит 80 000 евро, и мне пришлось заплатить налоги в размере 9% от этой суммы - если у вас нет вид на жительство, то налог составляет 2% от стоимости вашего основного дома.

Я предполагала, что включены налоги на недвижимость, но это не так. Платится только налог при продаже. Обычно налог на недвижимость составляет от 300 до 600 евро в год, но из-за огромного размера моего дома мне пришлось заплатить 946 евро.

После всех сборов общая сумма составила 69 182 евро. Но если бы вам сказали, что вы можете купить 3000-квадратный футовый дом с шестью спальнями, двумя кухнями и прекрасным интерьером за 70 000 евро, вы бы сказали: "Сделано". Только все эти мелочи сбили меня с толку.

Я хотела путешествовать за границу, пока могу.

Я стараюсь совершать одну большую международную поездку в год. Я всегда мечтала проводить каждое лето в разных странах, потому что мне нравится не только путешествовать, но и погружаться в культуру. Пары недель иногда недостаточно, чтобы почувствовать это.

Мне 53 года, это замечательно и молодо, но у меня есть много вещей, которые я хочу сделать. У меня, наверное, есть еще 20 лет, чтобы путешествовать с хорошими бедрами и коленями и все такое.

В какой-то момент ты не сможешь побывать везде, куда хочешь. Придется начать исключать места из списка, потому что следующие 20 лет они не останутся. Если бы зависело только от меня, я бы проводила здесь все время, но из-за виз мне приходится переезжать туда-сюда. Мой дом в Калифорнии - трехкомнатный, с площадью 1500 квадратных футов, стоимостью 504 000 долларов. У меня, наверное, есть еще два года, пока я не смогу уйти на пенсию, но большую часть времени я буду проводить здесь, в Италии, а затем я вернусь в Штаты. Я просто буду сдавать дом в Калифорнии в аренду в течение следующих 15-20 лет. И когда захочу вернуться, у меня все еще будет мой дом в Калифорнии, который уже будет полностью выплачен, потому что кто-то его снимал.