Кризис в жилищной сфере? Нет одного решения, есть набор инструментов.

Как решить жилищный кризис в Португалии?

Как увеличить предложение жилья на рынке, которое может быть куплено или снято в аренду средним классом? Ответы на эти вопросы не просты, и правительство, например, также пытается внести свой вклад через программу Mais Habitação.

По словам Жоржа Бота, президента Ассоциации консалтинговых и оценочных компаний по недвижимости (ACAI), на столе нет "только одного решения", а "набор инструментов". "План восстановления и стойкости (PRR) и программа 1º Direito не решат вопрос доступной аренды или жилья для среднего класса. Они, конечно, являются очень важным вкладом и деньги, которые будут приветствоваться, но что еще... В Испании было найдено решение, при котором государство заключает партнерства с частным сектором, например. Строительная компания может заключать такие партнерства, ей будет интересно вкладывать, это должно происходить быстро, без задержек. Нет только одного решения, это набор инструментов, которые помогут способствовать более эффективным и быстрым решениям, чтобы решить эти проблемы", - говорит он в интервью idealista/news.

По словам президента ACAI

который также является управляющим партнером консалтинговой компании B. Prime, "все страны сталкиваются с трудностями в жилищной сфере", и они действуют.

Одно из возможных решений, перечисленных Жоржем Бота, а также другими участниками отрасли, связано с развитием кооперативной модели и индустриализацией строительства. "Это все вклады, поэтому я сказал, что это набор инструментов, и здесь нет чудесного решения, а есть множество решений, потому что в сфере жилья есть разные проблемы, которые решаются по-разному".

Следует ли аренда или собственное жилье

Представитель вспоминает, что несколько лет назад многие люди жили как арендаторы в домах, сдаваемых в аренду страховыми компаниями, пенсионными фондами и социальным обеспечением, например, и что этот феномен исчез: "Могли бы ли эти организации, которые продолжают иметь финансовые ресурсы, продолжать инвестировать, если бы у них была некоторая гарантия возврата денег и юридическая гарантия, что эти арендные платы будут выплачены и что правила не будут меняться каждый год при составлении государственного бюджета? Возможно, они были бы заинтересованы".

Таким образом, он считает, что "есть множество решений для исследования". "Люди не помнят, но была травма 40-летнего замораживания арендных плат, что привело к тому, что многие участники рынка ушли, и это вопрос, который до сих пор не решен. Есть много людей, которые из-за своего преклонного возраста, низкого дохода или каких-либо ограничений все еще не обновляют арендную плату до нормальных значений. Другими словами, арендодатели выполняют функции социального действия, вместо того чтобы быть государством, которое обязано это делать", - заключает он.

Фред погрузился в журналистику 20 лет назад

и стал первым, кто пришел в idealista/news в Португалии в конце 2010 года. В своем пути он углубился в изучение недвижимости, взяв на себя вызов писать о секторе с преданностью, решимостью и строгостью. И, конечно, всегда с улыбкой. Всегда.