Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году. на ХатаМатате

Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

14 июня 2023 года национальная федерация недвижимости (Fnaim) сработала сигнал тревоги относительно кризиса недвижимости во Франции и предупредила о предстоящем существенном кризисе в 2023 году. Трудности доступа к кредитам, снижение объема сделок и банкротства агентств недвижимости являются тревожными признаками этого кризиса, несмотря на попытки правительства исправить ситуацию.

В своей пресс-конференции, посвященной результатам первого полугодия 2023 года, Fnaim выразила свою озабоченность состоянием французского рынка недвижимости. Федерация отметила снижение на 15% объема недвижимых сделок за год, что является вторым самым сильным снижением с 1990 года. Это падение рынка привело к увеличению на 84% банкротств агентств недвижимости в период с первого квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Несмотря на снижение объема сделок, стоимость недвижимости продолжает расти со средней годовой темпой в 2,9% на 1 июня 2023 года. Однако последние три месяца отмечены снижением в 1%, при этом заметно больше для домов (1,7%) по сравнению с квартирами. Самыми пострадавшими от снижения являются Париж, сельские округи и Иль-де-Франс, в то время как побережье и горнолыжные курорты лучше справляются с этой тенденцией благодаря покупке вторичных домов уже имеющимися владельцами недвижимости.

На протяжении всего года сеть агентств прогнозирует среднее снижение цен на 5% (и от 6 до 7% для домов).

Доступ к кредиту, важная проблема. Доступ к ипотечному кредиту остается серьезной проблемой.

Рекомендуемые новости

Израиль купил Северный Кипр! Утверждение о 25 тысячах дуномов вызвало переполох

28 февраля

2024 Годовые изменения налогов в Турции: Существенное увеличение налогов на доход, недвижимость и транспортные средства

7 марта

380

Что такое Ильтизам? Обзор системы недвижимости в Турции

14 марта

Аквагрейн: Новая жизнь для бедной почвы

20 марта

Архиепископ подвергся критике за второй дом во Франции

21 февраля

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Париже с видом на парк 377 945 $

Франция,Париж

1 спальня

1 санузел

56 м²

Продажа виллы в Болье-сюре-Мере 583 115 $

Франция,Больё-сюр-Мер

3 спальни

2 санузла

130 м²

Продажа отеля, гостиницы в Болье-сюре-Мере 1 479 384 $

Франция,Больё-сюр-Мер

8 спален

302 м²

Продажа отеля, гостиницы в Болье-сюре-Мере 1 727 748 $

Франция,Больё-сюр-Мер

20 спален

900 м²

Продажа виллы в Болье-сюре-Мере 2 159 686 $

Франция,Больё-сюр-Мер

4 спальни

4 санузла

270 м²

Продажа виллы в Болье-сюре-Мере 2 699 607 $

Франция,Больё-сюр-Мер

2 спальни

2 санузла

110 м²

По данным Fnaim, французские семьи больше не заинтересованы в покупке недвижимости, так как трижды меньше французов считают, что экономическая ситуация благоприятна по сравнению с предыдущим годом. Снижение доверия связано с утроением процентных ставок по ипотечным кредитам за 18 месяцев, достигших в среднем 3,5% на 25-летний период в июне 2023 года. Это повышение ставок сократило покупательную способность французов на 40 000 евро за 18 месяцев, что составляет 4% от их возможностей в 2022 году. Многие заемщики оказались в неспособности получить кредит из-за эффекта кредитных ограничений. Эта ситуация привела к снижению объемов кредитов на 31% между 2022 и 2023 годами. По мнению Fnaim, несмотря на то, что ситуация частично связана с повышением базовых процентных ставок Европейского центрального банка, правительство не предприняло достаточных мер для смягчения последствий этого кризиса.

"Le JDE пропагандирует свободу слова, с уважением к людям и мнениям. Редакция JDE оставляет за собой право удалить без предупреждения любые оскорбительные, клеветнические, категоричные или коммерческие комментарии."