Зарубежная недвижимость
Блог
Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

14 июня 2023 года национальная федерация недвижимости (Fnaim) сработала сигнал тревоги относительно кризиса недвижимости во Франции и предупредила о предстоящем существенном кризисе в 2023 году. Трудности доступа к кредитам, снижение объема сделок и банкротства агентств недвижимости являются тревожными признаками этого кризиса, несмотря на попытки правительства исправить ситуацию.

В своей пресс-конференции, посвященной результатам первого полугодия 2023 года, Fnaim выразила свою озабоченность состоянием французского рынка недвижимости. Федерация отметила снижение на 15% объема недвижимых сделок за год, что является вторым самым сильным снижением с 1990 года. Это падение рынка привело к увеличению на 84% банкротств агентств недвижимости в период с первого квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Несмотря на снижение объема сделок, стоимость недвижимости продолжает расти со средней годовой темпой в 2,9% на 1 июня 2023 года. Однако последние три месяца отмечены снижением в 1%, при этом заметно больше для домов (1,7%) по сравнению с квартирами. Самыми пострадавшими от снижения являются Париж, сельские округи и Иль-де-Франс, в то время как побережье и горнолыжные курорты лучше справляются с этой тенденцией благодаря покупке вторичных домов уже имеющимися владельцами недвижимости.

На протяжении всего года сеть агентств прогнозирует среднее снижение цен на 5% (и от 6 до 7% для домов).

Доступ к кредиту, важная проблема. Доступ к ипотечному кредиту остается серьезной проблемой.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 79500€

Продажа квартиры в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе с видом на город 89 481 $

2 спальни

1 санузел

68 м²

Купить квартиру в Франции 145000€

Продажа квартиры в Корбее-Эсне с видом на город 163 205 $

1 спальня

1 санузел

46.50 м²

Купить квартиру в Франции 195000€

Продажа квартиры в Сен-Дени с видом на город 219 482 $

2 спальни

1 санузел

48 м²

Купить квартиру в Франции 176200€

Продажа квартиры в Руане с видом на город 198 322 $

2 спальни

1 санузел

61.34 м²

Купить квартиру в Франции 520000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 585 287 $

2 спальни

71 м²

Купить квартиру в Франции 395000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на город 444 593 $

2 спальни

1 санузел

64 м²

По данным Fnaim, французские семьи больше не заинтересованы в покупке недвижимости, так как трижды меньше французов считают, что экономическая ситуация благоприятна по сравнению с предыдущим годом. Снижение доверия связано с утроением процентных ставок по ипотечным кредитам за 18 месяцев, достигших в среднем 3,5% на 25-летний период в июне 2023 года. Это повышение ставок сократило покупательную способность французов на 40 000 евро за 18 месяцев, что составляет 4% от их возможностей в 2022 году. Многие заемщики оказались в неспособности получить кредит из-за эффекта кредитных ограничений. Эта ситуация привела к снижению объемов кредитов на 31% между 2022 и 2023 годами. По мнению Fnaim, несмотря на то, что ситуация частично связана с повышением базовых процентных ставок Европейского центрального банка, правительство не предприняло достаточных мер для смягчения последствий этого кризиса.

"Le JDE пропагандирует свободу слова, с уважением к людям и мнениям. Редакция JDE оставляет за собой право удалить без предупреждения любые оскорбительные, клеветнические, категоричные или коммерческие комментарии."

Франция | Международные | Семейные воспоминания, генеалогия, геральдика | Предприятия | Управление | Образ жизни | Блоги Редакции | Разное | Native Advertising | Juris | Искусство и культура | Перспективы | Недвижимость, закупки и деловая этика | Интеллект и экономическая безопасность - "Записки Вобана".

Make me an answer in this format: ' {text}'

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata