Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

14 июня 2023 года национальная федерация недвижимости (Fnaim) сработала сигнал тревоги относительно кризиса недвижимости во Франции и предупредила о предстоящем существенном кризисе в 2023 году. Трудности доступа к кредитам, снижение объема сделок и банкротства агентств недвижимости являются тревожными признаками этого кризиса, несмотря на попытки правительства исправить ситуацию.

В своей пресс-конференции, посвященной результатам первого полугодия 2023 года, Fnaim выразила свою озабоченность состоянием французского рынка недвижимости. Федерация отметила снижение на 15% объема недвижимых сделок за год, что является вторым самым сильным снижением с 1990 года. Это падение рынка привело к увеличению на 84% банкротств агентств недвижимости в период с первого квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Несмотря на снижение объема сделок, стоимость недвижимости продолжает расти со средней годовой темпой в 2,9% на 1 июня 2023 года. Однако последние три месяца отмечены снижением в 1%, при этом заметно больше для домов (1,7%) по сравнению с квартирами. Самыми пострадавшими от снижения являются Париж, сельские округи и Иль-де-Франс, в то время как побережье и горнолыжные курорты лучше справляются с этой тенденцией благодаря покупке вторичных домов уже имеющимися владельцами недвижимости.

На протяжении всего года сеть агентств прогнозирует среднее снижение цен на 5% (и от 6 до 7% для домов).

Доступ к кредиту, важная проблема. Доступ к ипотечному кредиту остается серьезной проблемой.

Рекомендуемые новости

Кто покупает самые дорогие недвижимость в Испании?

2024-04-29 21:51:20

Новое соглашение о недвижимости меняет порядок покупки и продажи жилья в Америке

2024-04-29 23:26:27

События до 27 июня - Топ экономических событий

2024-04-29 22:56:39

Иностранцы тратят на покупку недвижимости в Португалии на 63 % больше, чем местные жители.

2024-04-29 21:33:44

Эпический французский шато за $18 млн, купленное Джорджем и Амал Клуни - фотографии.

2024-04-29 22:34:47

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Ницце 1 933 181,00 $

Франция,Ницца

5 спален

233 м²

Продажа дома в Дордони 276 553,00 $

Франция,Дордонь

4 спальни

2 санузла

211 м²

Продажа дома в Страсбурге 2 492 747,00 $

Франция,Страсбург

5 спален

1 санузел

376 м²

Продажа виллы в Ницце 3 661 538,00 $

Франция,Ницца

5 спален

5 санузлов

311 м²

Продажа квартиры в Тулузе 824 923,00 $

Франция,Тулуза

3 спальни

1 санузел

130 м²

Продажа магазина в Руане 55 836,00 $

Франция,Руан

2 спальни

45 м²

По данным Fnaim, французские семьи больше не заинтересованы в покупке недвижимости, так как трижды меньше французов считают, что экономическая ситуация благоприятна по сравнению с предыдущим годом. Снижение доверия связано с утроением процентных ставок по ипотечным кредитам за 18 месяцев, достигших в среднем 3,5% на 25-летний период в июне 2023 года. Это повышение ставок сократило покупательную способность французов на 40 000 евро за 18 месяцев, что составляет 4% от их возможностей в 2022 году. Многие заемщики оказались в неспособности получить кредит из-за эффекта кредитных ограничений. Эта ситуация привела к снижению объемов кредитов на 31% между 2022 и 2023 годами. По мнению Fnaim, несмотря на то, что ситуация частично связана с повышением базовых процентных ставок Европейского центрального банка, правительство не предприняло достаточных мер для смягчения последствий этого кризиса.

"Le JDE пропагандирует свободу слова, с уважением к людям и мнениям. Редакция JDE оставляет за собой право удалить без предупреждения любые оскорбительные, клеветнические, категоричные или коммерческие комментарии."