Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году. на ХатаМатате

Кризис недвижимости во Франции: снижение цен на 5% к 2023 году.

14 июня 2023 года национальная федерация недвижимости (Fnaim) сработала сигнал тревоги относительно кризиса недвижимости во Франции и предупредила о предстоящем существенном кризисе в 2023 году. Трудности доступа к кредитам, снижение объема сделок и банкротства агентств недвижимости являются тревожными признаками этого кризиса, несмотря на попытки правительства исправить ситуацию.

В своей пресс-конференции, посвященной результатам первого полугодия 2023 года, Fnaim выразила свою озабоченность состоянием французского рынка недвижимости. Федерация отметила снижение на 15% объема недвижимых сделок за год, что является вторым самым сильным снижением с 1990 года. Это падение рынка привело к увеличению на 84% банкротств агентств недвижимости в период с первого квартала 2022 года по первый квартал 2023 года.

Несмотря на снижение объема сделок, стоимость недвижимости продолжает расти со средней годовой темпой в 2,9% на 1 июня 2023 года. Однако последние три месяца отмечены снижением в 1%, при этом заметно больше для домов (1,7%) по сравнению с квартирами. Самыми пострадавшими от снижения являются Париж, сельские округи и Иль-де-Франс, в то время как побережье и горнолыжные курорты лучше справляются с этой тенденцией благодаря покупке вторичных домов уже имеющимися владельцами недвижимости.

На протяжении всего года сеть агентств прогнозирует среднее снижение цен на 5% (и от 6 до 7% для домов).

Доступ к кредиту, важная проблема. Доступ к ипотечному кредиту остается серьезной проблемой.

Рекомендуемые новости

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

108

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

119

Где снимали Однажды на Кипре? Знаменитый актёрский состав нового сериала на TRT 1

15 мая

118

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

3049

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе с видом на город 89 481 $

Франция,Сент-Обен-лез-Эльбёф

2 спальни

1 санузел

68 м²

Продажа квартиры в Корбее-Эсне с видом на город 163 205 $

Франция,Корбей-Эсон

1 спальня

1 санузел

46.50 м²

Продажа квартиры в Сен-Дени с видом на город 219 482 $

Франция,Сен-Дени

2 спальни

1 санузел

48 м²

Продажа квартиры в Руане с видом на город 198 322 $

Франция,Руан

2 спальни

1 санузел

61.34 м²

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 585 287 $

Франция,Ницца

2 спальни

71 м²

Продажа квартиры в Ницце с видом на город 444 593 $

Франция,Ницца

2 спальни

1 санузел

64 м²

По данным Fnaim, французские семьи больше не заинтересованы в покупке недвижимости, так как трижды меньше французов считают, что экономическая ситуация благоприятна по сравнению с предыдущим годом. Снижение доверия связано с утроением процентных ставок по ипотечным кредитам за 18 месяцев, достигших в среднем 3,5% на 25-летний период в июне 2023 года. Это повышение ставок сократило покупательную способность французов на 40 000 евро за 18 месяцев, что составляет 4% от их возможностей в 2022 году. Многие заемщики оказались в неспособности получить кредит из-за эффекта кредитных ограничений. Эта ситуация привела к снижению объемов кредитов на 31% между 2022 и 2023 годами. По мнению Fnaim, несмотря на то, что ситуация частично связана с повышением базовых процентных ставок Европейского центрального банка, правительство не предприняло достаточных мер для смягчения последствий этого кризиса.

"Le JDE пропагандирует свободу слова, с уважением к людям и мнениям. Редакция JDE оставляет за собой право удалить без предупреждения любые оскорбительные, клеветнические, категоричные или коммерческие комментарии."