Как приобрести дом в Испании и избежать подводных камней.

Хотите узнать, как купитьдом в Испании? В этой статье мы расскажем вам о некоторых ключевых отличиях процесса покупки жилья в Испании от Великобритании, но обязательно обратитесь к профессионалу перед тем, как приступить к покупке своего мечтательного дома.

Обновление: После Brexit будут введены новые правила для британцев, переезжающих в Испанию. Собственность на недвижимость не должна пострадать, но если вы переезжаете на постоянное место жительства, то, скорее всего, произойдут некоторые изменения. Щелкните здесь для получения официальной информации для граждан Великобритании, переезжающих в Испанию, а также для получения текущих советов по поездкам за границу в Испанию.

Отправляйте деньги за границу с помощью награжденного сервиса WorldFirst. До 85% ниже, чем в банках на главных улицах. Узнайте больше

Как найти недвижимость в Испании?

Прежде всего, вам необходимо решить, какой тип дома вы хотите. Ищете квартиру с видом на море, историческую недвижимость в местном городе или загородную финку на своей земле? Составление списка всех ваших требований и разделение их на «обязательно должно быть» и «было бы хорошо иметь» может сэкономить вам много времени и сделать процесс поиска более эффективным. Например, "Он должен иметь не менее 3 спален" и "Было бы хорошо иметь балкон".

Затем вам нужно найти недвижимость, соответствующую вашему списку требований.

Популярные интернет-порталы недвижимости

• Idealista
• Milanuncios (только на испанском)
• Fotocasa
• Enalquiler
• Servihabitat
• Comprarcasa
• Tucasa (только на испанском)
• Venta de pisos (только на испанском)

Следует ли мне использовать агента по недвижимости?

Многие из недвижимости, которые вы видите онлайн, управляются агентами по недвижимости. Некоторые из них говорят на английском языке (особенно в более туристических районах), и большинство привыкли иметь дело с иностранными покупателями.

Хотя агенты по недвижимости могут помочь обеспечить подробную информацию о районе или городе, в котором вы ищете жилье, рекомендуется быть осторожным в обращении к ним. Регулирование в Испании относительно низкое, и, как и в Великобритании, существуют недобросовестные агенты по недвижимости. Всегда помните, что агент получает плату от продавца (более подробная информация ниже). В конечном итоге он стремится продать недвижимость и обычно показывает только преимущества недвижимости, а не ее недостатки. Никогда не совершайте предоплату и старайтесь держаться подальше от агентов, которые предлагают подрезать углы. Некоторые могут предложить вам воспользоваться своими связями, но настоятельно рекомендуется самостоятельно найти нотариуса, кредитора и адвоката, чтобы полностью доверять им и уверенно стоять на вашей стороне.

Покупка испанской недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Испании прост, но отличается от процесса в Великобритании. В следующих разделах вы найдете краткое описание наиболее важных аспектов, о которых вам необходимо знать, покупая недвижимость в Испании.

Процесс покупки

Вначале вы предложите цену на недвижимость, которую вы выберете, обычно через агента по недвижимости продавца. Если предложение принят...