Как оформить продажу жилья в 2024 году в налоговой декларации.

Если вы продали свою недвижимость в течение 2023 года, как отразить эту сделку в декларации за 2024 год?

Если вы продали свое имущество в течение 2023 года, вам необходимо отразить это в декларации по налогу на доходы за 2024 год, которая начинается 3 апреля и заканчивается 1 июля. Большая часть доходов, полученных вами, должна быть учтена при подаче налоговой декларации. Один из них - увеличение имущества благодаря продаже жилья. В зависимости от ситуации, возраста и полученной суммы, необходимо применять ставку удержания налога на доходы физических лиц. Мы расскажем вам все о продаже недвижимости в декларации по налогу на доходы.

Первое, что вам следует сделать, чтобы узнать ставку удержания налога на доходы физических лиц, это рассчитать увеличение стоимости имущества, полученное в результате сделки. Для этого нужно вычесть цену приобретения жилья из стоимости передачи собственности, то есть цены продажи. Цена передачи имущества относится к чистой прибыли, которую вы получили от продажи своей недвижимости. Сюда должны входить: цена продажи дома, расходы, связанные с операцией, например, нотариусные расходы, налоги, которые вы должны были заплатить при сделке, комиссия за услуги агента по недвижимости, если таковой имеется. Стоимость приобретения - это сумма, потраченная на покупку дома с момента покупки до момента продажи. Некоторые из вещей, на которые следует обратить внимание, это цена покупки дома, ремонтные работы, расходы и налоги, связанные с покупкой, и ипотека.

Как облагается налогом продажа недвижимости в декларации по налогу на доходы? В случае убыточной сделки вам не нужно применять никакой налоговый удержание. Если же в результате продажи вы получили прибыль, вам нужно применить одну из следующих ставок НДФЛ, которые действуют в 2024 году: до 6 000 евро прибыли - 19%, от 6 000 до 50 000 евро прибыли - 21%, от 50 000 до 200 000 евро прибыли - 23%, от 200 000 до 300 000 евро прибыли - 27%, свыше 300 000 евро прибыли - 28%.

В какую графу декларации следует внести продажу недвижимости? Продажа недвижимости влечет за собой возникновение прибыли или убытка. Эти данные должны быть указаны на странице 15 декларации. В графе 1817 вы должны указать тип имущества, в данном случае - жилье. Кроме того, в графах 1819-1821 необходимо указать кадастровый номер. Затем вы должны указать тип операции, отметив графу 1822, если это платная передача, такая как продажа или обмен, или графу 1823, если это безвозмездная передача, такая как пожертвование. Также необходимо заполнить даты и стоимости передачи и приобретения следующим образом: стоимость передачи указывается в графе 1826, стоимость приобретения - в графе 1830.

Кто освобожден от обязанности декларировать продажу квартиры? Если вы продаете квартиру, вам необходимо указать возникновение прибыли или убытка в вашей налоговой декларации. Если вы продаете свое постоянное жилье, в некоторых случаях вы можете освободиться от уплаты налога на прибыль: продажа постоянного жилья лицами старше 65 лет или лицами, находящимися в состоянии тяжелой или высокой зависимости, продажа постоянного жилья для реинвестирования полученных средств в покупку другого дома.

Сколько нужно заплатить в налоговую инспекцию за продажу дома? Налоговый платеж потребуется только в случае получения прибыли от продажи, но даже в случае потери денег необходимо сообщить об операции. Сумма налогового платежа будет зависеть от полученной прибыли от продажи и ставок налога на прибыль физических лиц в налоговой декларации за 2024 год.