Как купить недвижимость в Черногории? Цены на квартиры в Будве, Которе, Тивате

Оказалось, что рынок недвижимости в этом году был особенно привлекателен, и все больше людей начали искать недвижимость в регионе. Самые интересные недвижимости находятся на побережье, и значительное количество людей, как наших соотечественников, так и соседей из региона, а также людей со всего мира, спешат в Черногорию при выборе места для покупки.

Предложение на черногорском побережье разнообразно, и здесь можно найти все от квартир, апартаментов и студий до роскошных домов и вилл. Согласно данным сайта nekretnine.rs, цены на квадратный метр в Черногории в среднем составляют 1500 евро и выше, с некоторыми исключениями, сообщает Blic. Так, например, можно найти студию площадью около 30 квадратных метров по цене 46 600 евро, что стоит одна в Будве, в 400 метрах от пляжа, и квартиру с видом на море площадью 133 квадратных метров в Игало, за 195 000 евро, но в продаже также имеются и роскошные квартиры, такие как квартира в Тивате площадью 92 квадратных метра с панорамным видом на залив за 275 000 евро.

Будва

В сравнении с средними ценами, цены на недвижимость в Будве и ее окрестностях немного выше. Так, в Бечичи можно найти новую квартиру площадью 29 квадратных метров по цене 46 600 евро, то есть 1606 евро за квадратный метр, в 400 метрах от пляжа. В самом центре Будвы в основном продаются квартиры площадью от 50 квадратных метров и более. Двухкомнатная квартира с видом на море площадью 67 квадратных метров стоит 168 000 евро, то есть 2507 евро за квадратный метр. В случае заинтересованности в меблированной квартире, такой как квартира площадью 51 квадратный метр также в центре, нужно выделить около 2430 евро за квадратный метр. Также, в Рафаиловичи в настоящее время продаются новые апартаменты в 50 метрах от моря площадью 73 квадратных метра по цене около 2200 евро за квадратный метр, то есть 160 600 евро в общей сложности. Также в Будве в продаже есть значительное количество роскошных недвижимостей, цены на которые составляют миллионы евро.

Котор

Что касается Котора, в Доброте немеблированная квартира в новом здании с видом на море площадью 52 квадратных метра стоит 110 000 евро, то есть около 2115 евро за квадратный метр. С другой стороны, четырехкомнатный дуплекс в самом сердце Старого города в Которе площадью 110 квадратных метров стоит 260 000 евро.

Герцег-Нови

По данным сайта nekretnine.rs, в Герцег-Нови цены на недвижимость наиболее низкие, в некоторых случаях даже значительно ниже среднего уровня. Так, владелец трехкомнатного дуплекса площадью 104 квадратных метра просит около 91 000 евро, то есть 875 евро за квадратный метр, но следует отметить, что эта квартира, как описывает ее владелец, находится в нескольких минутах от центра. Если вы ищете что-то ближе к побережью, за однокомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров в 250 метрах от моря нужно заплатить около 1377 евро за квадратный метр, то есть 62 000 евро. В Игало за просторную двухкомнатную квартиру площадью 133 квадратных метра с панорамным видом на море нужно заплатить 195 000 евро, то есть около 1466 евро.

Тиват

В случае с Тиватом цены, как и в Будве, выше среднего уровня, и для однокомнатных квартир и студий требуется немного больше, чем среднее значение. Большое количество недвижимости на продажу находится в Порто Монтенегро, где квартиры стоят целое состояние, и это поднимает среднюю цену за квадратный метр в Тивате, но также существует и значительное количество доступной недвижимости. В 5 минутах от центра Тивата предлагается квартира в новом здании площадью 45 квадратных метров, которая продается по цене 1800 евро за квадратный метр, то есть 81 000 евро. В самом центре Тивата квартира площадью 54 квадратных метра на мансарде с привлекательным видом на море продается по цене 120 000 евро, а меблированная квартира в новом здании с бассейном площадью 55 квадратных метров продается по цене 75 000 евро.

Как купить недвижимость?

Что касается процесса покупки, для покупки недвижимости в Черногории вам потребуется прежде всего паспорт. Агентства рекомендуют, помимо помощи, которую они оказывают, нанять лицензированного адвоката, который должен провести подробную проверку документации. После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрироваться как новый владелец недвижимости.