Как бесплатно узнать, кто является владельцем жилья.

Когда мы гуляем по улицам, ближайшим к нашему району, нередко мы видим мечтательные дома, и нельзя не задаться вопросом, кто может иметь привилегию жить там.

Еще одной довольно распространенной причиной для того, чтобы знать, кто является владельцем недвижимости или земельного участка, является интерес к покупке жилья. Каким бы ни был ваш мотив, побуждающий вас хотеть получить эту информацию, вы должны знать, что узнать имя владельца жилья, хотя это может показаться сложным, на самом деле очень простой процесс, по крайней мере в Испании.

Итак, как узнать имя владельца жилья?

Как узнать, кто является владельцем жилья бесплатно?

Чтобы процесс выяснения, кто является владельцем жилья, стал совершенно бесплатным, наиболее эффективным способом для этого будет, чтобы сам владелец недвижимости, либо вместо него, агентство недвижимости, предоставили нам необходимую информацию. В противном случае, потребуется заплатить небольшую сумму, чтобы узнать его личность.

Как узнать, является ли кто-то владельцем жилья, посмотрев в Регистр Собственности?

Закон 49/1960 года от 21 июля о горизонтальной собственности гласит, что эта информация является общедоступной, то есть любой может узнать, кто является владельцем недвижимости. Затребовать информацию можно только в случае, если соответствующая недвижимость зарегистрирована в Регистре Собственности. Это учреждение предоставит нам идентификацию владельца жилья, которую мы запрашиваем. Достаточно перейти на сайт Регистра Собственности и запросить простую выписку, документ, который предоставляет всю информацию о праве собственности и другие данные, такие как характеристики дома или возможные обременения.

Как узнать владельца участка, запросив простую выписку. Бесплатно?

Простая выписка - это информационный документ, который предоставляет сведения "о действующих записях, касающихся объекта проявления, в которых указывается, по меньшей мере, его идентификация с указанием единого регистрационного кода (ЕРК), личность зарегистрированного владельца участка или права на него и характер и ограничения этих прав". Информацию можно запросить в соответствии с такими критериями поиска:

• Имя зарегистрированного владельца участка или права.
• Официальное наименование субъекта, являющегося владельцем участка или права.
• Единственный регистрационный код участка (ЕРК).
• Номер регистрационной записи участка.
• Номер кадастрового участка в случаях, когда участки согласованы с Кадастром или идентифицированы в кадастровой картографии.
• Паспорт, национальный идентификационный номер (НИН), налоговый идентификационный номер (НИФ), номер идентификации иностранца (НИЕ).
• Адрес (улица, площадь и т. д.).

Ее также можно запросить с помощью системы геолокации через геопортал Коллегии регистраторов.

Узнать имя владельца жилья

После доступа к онлайн-порталу Регистра Собственности и выбора "запросить простую выписку", введите кадастровую ссылку или адрес недвижимости. Затем выберите опцию "запросить выписку в качестве частного лица" и введите свои собственные данные в качестве заявителя. Следующим шагом будет указание способа оплаты, принятие условий и подтверждение оплаты с помощью вашей кредитной карты. Наконец, вы получите электронное письмо с подтверждением. Окончательный результат простой выписки должен быть отражен в том же электронном письме в течение 48-72 часов.

Данные, которые вы найдете в этом документе:

• Регистр Собственности, который выдает документ, номер запроса и причина запроса.
• Описание жилья: Полезная и строительная площадь, характеристики недвижимости, является ли она особым режимом, то есть является ли она охраняемым жильем и т. д.
• Владение участка: Идентификация владельца недвижимости. Обременения и долги недвижимости, а также ипотека, аресты, судебные аукционы, обременения и т. д.