Избранники великих состояний выбирают Испанию. Таким образом, наша страна стала одним из предпочтительных вариантов для тех, у кого более 30 миллионов долларов при покупке недвижимости за границей, согласно отчету The Wealth Report от Knight Frank. Только США и Великобритания впереди в списке предпочитаемых мест.
Отчет консультационной фирмы называет Австралию и Францию двумя странами, которые закрывают пятёрку лучших инвестиционных рынков для состоятельных людей. В год макроэкономической неопределенности, каким был 2022 год, четыре из десяти состоятельных людей увеличили свое состояние. Согласно этому отчету, в котором опрашивается более 500 частных банкиров, финансовых консультантов и директоров семейных офисов, ожидания на этот год улучшаются: более 70% опрошенных уверены, что благодаря своим инвестициям в недвижимость, технологии и фондовые рынки их клиенты увеличат свое состояние в 2023 году.
Однако повышение процентных ставок сдержит спрос на жилые объекты, с около 15% состоятельных людей, ищущих приобрести жилую недвижимость в этом году, по сравнению с 21% в прошлом году. Покупатели из Ближнего Востока и Азии будут лидировать среди наиболее склонных к вторичной недвижимости и даже к постоянному проживанию в упомянутых странах. "Мы считаем, что благодаря высокой ликвидности и интересу инвесторов объем инвестиций в 2023 году значительно не сократится. Будут более устойчивые секторы, такие как жилая недвижимость, так как дефицит предложения поддерживает стабильный спрос. Поэтому все указывает на то, что в этом году повышение процентных ставок может вызвать некоторые корректировки цен, но без резкого влияния на объемы инвестиций", говорит Карлос Замора, руководитель отдела жилой недвижимости Knight Frank в Испании.
В секторе здравоохранения, логистики, промышленности и офисов недвижимость находится в центре внимания миллиардеров в 2023 году. Сектор частной аренды (PRS) и отели/развлечения завершают пять основных сфер интереса. С другой стороны, наиболее состоятельные люди все больше обращают внимание на используемый источник энергии (57%), возможность ремонта (33%) и используемые материалы и их углеродный след (30%) при покупке недвижимости в качестве инвестиции. "С 68% опрошенных ожиданием роста состояния в 2023 году мы предвидим существенные изменения в стратегии портфеля, с поиском ценных возможностей в недвижимости. Нисходящее давление на стоимость недвижимости из-за высоких процентных ставок создало возможность для частного капитала, особенно сейчас, когда мы входим в эту новую фазу рынка с исторически низкими запасами лучших объектов своего класса на рынках жилой и коммерческой недвижимости", добавляет Лиам Бэйли, глобальный директор по исследованиям Knight Frank.
