Испания - страна собственников: 84% имеют жилье, 16% владеют 2+ жилыми помещениями.

"Испания - страна собственников", говорит Беатриз Торибио, руководитель отдела исследований Fotocasa.

По данным опубликованного в понедельник отчета "Анализ рынка недвижимости 2016-2017" Fotocasa, 84% населения Испании являются владельцами хотя бы одного жилья, 16% владеют двумя или более, в то время как 16% не имеют собственности ни на одну жилплощадь.

В частности, 69% испанцев владеют квартирой или домом, в то время как 16% владеют двумя или более жилплощадями, 3% владеют тремя, а 1% имеют более трех недвижимостей в собственности.

78% испанцев используют свое жилье в основном для проживания, всего лишь 7% сдают его в аренду, при этом 4% держат его пустым без намерения продать или сдавать в аренду. "Процент пустующих жилплощадей составляет 7% среди владельцев двух квартир и 14% среди владельцев трех, что свидетельствует о наличии частных лиц, которые сохраняют свои недвижимости, не используя их для каких-либо целей", - добавляет Торибио.

Значимость собственности в Испании также отражается в том, что восемь из десяти испанцев живут в собственном жилье, в то время как двое из десяти арендуют жилье, хотя эти данные разнятся в каждом регионе: например, 88% жителей страны Басков живут в своем собственном жилье, в отличие от Мадрида или Каталонии, где этот процент снижается до 74%.

Что касается рынка аренды, исследование также отмечает, что спрос на аренду превышает спрос на покупку недвижимости. Более того, рост спроса на аренду и недостаток предложения объясняют повышение цен, которое наблюдается в последние месяцы. В то время как 14% населения арендовали или искали жилье или комнату для аренды в прошлом году, всего 5% испанцев сдали или пытались сдать свою недвижимость в аренду. Как результат, только 56% людей, ищущихквартиру, дом или комнату для аренды, сумели это сделать, в то время как 80% владельцев смогли сдать в аренду свое жилье.

Мадрид является лидером по объему покупки недвижимости. Что касается покупки и продажи, Мадридское комьюнити является наиболее активным регионом, так как здесь происходит 27% общего объема покупки жилплощади частными лицами, в то время как Каталония составляет 17%.

И наконец, хотя исследование отражает стойкое предпочтение испанцев к собственному жилью, также заметно изменение отношения к аренде. Так, четверть опрошенных респондентов считает, что квартира - лучшее наследство, которое можно оставить детям, и только треть считает, что снимать жилье - это пустая трата денег. "Мы наблюдаем изменение во мнении испанцев относительно аренды, хотя идея того, что аренда - пустая трата денег, долгое время была широко распространена. Каждый год наши исследования показывают, что эта глубоко укоренившаяся вера утрачивает силу. Все больше испанцев ценят свободу и гибкость, которую предлагает аренда в определенные моменты нашей жизни и в таком переменчивом мире, как сегодняшний", - объясняет Торибио.

Подтверждением этому является то, что 39% опрошенных уверены, что в будущем будет больше аренды и меньше покупок, в то время как 42% считает, что цена на жилье никогда не достигнет уровня времен бума.