Инвесторы пользуются бумом недвижимости и акций ОАЭ

Комментарий: IPO генерирует повышение, но еще есть пути, в то время как недвижимость продолжает приносить доходы.

Есть те, кто говорит, что рынки способны предвидеть влияние войны лучше, чем отдельные лица, благодаря "мудрости толпы". И тот факт, что рынки являются сложными, адаптивными двигателями второго порядка.

Если это так, то немедленная реакция рынков в значительной степени была равнодушной к событиям, происходящим на Ближнем Востоке.

Очевидно, что сейчас еще рано говорить, но это достаточно громкие заголовки.

И повышение изменчивости порождает ряд повествований, поскольку краткосрочные трейдеры высказываются о немедленных движениях рынка и о том, что это означает для инвесторов в целом. Мы также читаем о экстремальных событиях и о том, что это означает для инвесторов.

Учитывая высокую инфляцию, история "спешки за наличностью" усиливается, поскольку риск-офф настроение начинает преобладать.

На другом полюсе мы имеем тех, кто отличает "групповое мышление" от "мышления толпы"; первое состоит из различных мнений, а второе доминируется стадом.

Предсказуемо, между этими двумя крайностями потеряны те значения, по которым сами компании и активы оцениваются. Именно на эту критическую переменную инвесторы всегда должны обращать внимание.

За последние 23 года инвестиции только в S&P500 привели бы к годовой доходности в 4,94 процента.

Инвестирование в индекс дивидендных аристократов дало бы дополнительный прирост годовой доходности на 1,14 процента, подчеркивая важность дивидендов.

Это было сделано в условиях, когда процентные ставки были близки к нулю. В предыдущие периоды вклад дивидендов был до 55 процентов.

Конечно, дивиденды не являются единственным фактором при выборе акций; основной переменной была оценка, и именно в западных фондовых рынках нулевые процентные ставки оказали наибольшее влияние на оценки.

С фиксированным доходным рынком, который резко переоценивает "премию за срок", и с ростом ипотечных ставок до новых максимумов, естественно, что оценки будут сжиматься.

Если даже такие рыночные эксперты, как Джереми Грантхэм, заявляют, что никто в здравом уме не должен инвестировать в американские рынки в данный момент из-за их текущего уровня.

Динамика инвесторов в ОАЭ В ОАЭ и на Ближнем Востоке оценки были значительно более привлекательными.

По мере начала нового периода прибыльности, аргументы в пользу генерации превосходной доходности в будущем будут только укрепляться.

В последние несколько лет и в случае IPO это явно продемонстрировало этот факт.

Это не значит, что каждая акция недооценена или что рынки не могут переоцениться. Вопрос заключается в приватизации, реструктуризации пенсионных схем и способности компаний признавать важность денежных потоков (как в генерации доходов, так и в виде выплат инвесторам), не только в периоды рыночных трудностей или высокой инфляции, но и в течение длительного времени.

Стало широко признано, что в Дубае и ОАЭ недвижимость является предпочтительным активом для большинства инвесторов.

Увеличение ликвидности, а также охвата рынка в значительной степени вытеснили корпоративные новости.

Нельзя отрицать увеличение активности, которое произошло на фондовых рынках, и по мере нарастания импульса следуют ликвидность.

Также как и экосистема вокруг него с аналитическими отчетами и медиа-покрытием, которые выходят за рамки последних квартальных показателей.

Возможности приходят В ближайшей перспективе настроения будут колебаться в зависимости от того, что происходит в напряженной обстановке на Ближнем Востоке.

Могут возникнуть рыночные сбои, поскольку проявляется тревога. Но не было ни одного человека, который был успешным при ставках против Дубая и ОАЭ.

Скептики существовали на рынке недвижимости совсем недавно, только чтобы быть замененными теми, кто встал на сторону на фондовых рынках.

Это возможности для покупки, и в рыночной среде существуют защитные игры, такие как DEWA, а также возможности - Aramex и Union Properties.

В заключительном анализе оценки (будь то акции или недвижимость) всегда будут якорем, на который инвесторы должны сосредоточиться.

Самир Лахани, исполнительный директор Global Capital Partners.