Инвестируйте в коммерческую недвижимость в Сербии, советуют эксперты

Объем рынка недвижимости в Сербии оценивается примерно в 7,5 миллиарда евро. По сравнению с соседними рынками недвижимости, с учетом числа населения и ВВП, Сербия медленно, но верно поднимается к верху регионального списка, как достаточно приемлемая и устойчивая с точки зрения деловых рисков, уровня возврата инвестиций и качества предоставляемых услуг. Это было подтверждено на REBEC (РЭБЭК) 2023, одном из ведущих событий в сфере недвижимости Юго-Восточной Европы.

На REBEC собрались ведущие эксперты и представители известных проектных, консалтинговых и юридических компаний, а также представители инвесторов, академического сообщества, государственных администраций и банков, которые имеют решающее значение в формировании глобальных тенденций в сфере развития недвижимости.

Одним из значимых проектов, находящихся в стадии разработки, является деловой центр "Brankov", который будет создан на месте бывшего Beobanka в районе Zeleni Venac. После реконструкции, "Brankov" предложит компаниям современные офисные помещения площадью 240 квадратных метров. Ljubica Ralević, финансовый директор SF1 Group, инвестора этого проекта, сообщает, что они сотрудничают с MPC Properties в качестве консультанта. - Уже 35 процентов площадей занято всего через пять месяцев после начала рекламы проекта - говорит она и отмечает, что этот деловой центр будет готов примерно через год. Она подчеркивает, что с него будет виден весь Белград, а в самом здании будут расположены различные розничные магазины и офисные помещения.

Bojan Jevremović, директор по лизингу в MPC Properties, говорит, что их компания, на фоне практически полного занятости своих офисных помещений, недавно начала предоставлять консультационные услуги. - Мы решили поделиться своим опытом и знаниями, как компания, в которой 99 процентов офисных помещений занято. Это новое для нас - говорит он. Он подчеркивает, что им интересно строить такой объект в самом центре города. Говоря о рынке в Сербии, Jevremović отмечает, что международные компании дает наибольший толчок развитию недвижимости. - У нас есть банки, международные компании, которые арендуют огромные площади, но основное потребление - это компании в сфере IT и гейминга - сказал он на панели.

Bojan Jevtić, менеджер компании Coreside, отмечает, что на рынке все больше появляется местных игроков, которые присоединяются к рынку недвижимости. - Помимо Белграда, большое развитие наблюдается и в Нови Саде, а также в Крагуевце и Нишу, образовательные центры в этих городах придают им толчок. Однако Юг Сербии по-прежнему находится под прицелом, здесь еще много работы. Все же 90 процентов рынка находится в Белграде - говорит Srđan Vujičić, директор в Conza Properties. Он отмечает, что на рынке есть несколько местных компаний, которые фактически осуществляют аутсорсинг для некоторых иностранных компаний. Участники панели согласны в том, что российские компании начали свою активность неуверенно, с небольшими требованиями в отношении площади, некоторые просто проходят через наш рынок, другие, возможно, останутся, так как зарегистрированы здесь, а также планируется открытие сети русских кафе в Белграде. (Телеграф Бизнес/PR).