Инвестировать в недвижимость в Дубае - хороший или плохой бизнес?

Рынок недвижимости в Дубае установил новый рекорд во втором квартале 2023 года. Общий объем продаж составил около 23 миллиардов евро за 30 000 совершенных сделок.

В то время как рынок недвижимости во Франции переживает серьезный спад по ряду причин, о которых мы расскажем далее. Вопрос заключается в следующем: что делает инвестиции в недвижимость в Дубае так привлекательными? Стоит ли воспользоваться этой возможностью? Давайте рассмотрим аргументы в пользу инвестиций за границей.

Ограничения инвестиций в недвижимость во Франции

Согласно последнему исследованию, проведенному CSA Research, три четверти французов считают, что инвестиции в недвижимость теперь являются рынком для элиты. Посткоронавирусная иммиграционная бумага еще не утихла, а доходность аренды слишком низкая из-за ограничения арендных платежей во многих населенных пунктах. Борьба с доходами от недвижимости усилилась с годами. Владение недвижимостью за границей, стоимость которой в евро гораздо ниже, позволяет избежать или сократить влияние на налог на собственность. Все эти факторы делают покупку недвижимости недоступной для многих скромных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае – это хорошая альтернатива?

Чтобы узнать, выгодно ли инвестировать в недвижимость в Дубае, необходимо сначала понять, как это происходит на местном уровне. Давайте рассмотрим!

Юридическая сторона

Дубайское законодательство очень гибкое, когда речь идет о привлечении иностранного капитала в сфере недвижимости. Причина в том, что город стремится увеличить свое население. Инвестиции в недвижимость являются одним из основных инструментов, на которых полагается местное правительство для достижения этой цели. В то время как в крупных городах Европы налоговое бремя слишком высокое, сложное и запутанное, в Дубае нет налога на землю.

Привлекательная экономическая стабильность

Экономическая стабильность эмирата является еще одним стимулом для инвестирования в недвижимость в Дубае. Не так зависимый от нефти, как 20 лет назад, эмират смог диверсифицировать свою экономику, сделав упор на такие секторы, как финансы, туризм, недвижимость и даже технологии. Это способствовало развитию дубайской экономики, что укрепило доверие инвесторов в очень динамичный рынок недвижимости.

Известная безопасность

Еще один не маловажный фактор - безопасность. Сознавая, что она является очень важным критерием в области инвестиций в недвижимость, правительство Дубая приложило огромные усилия и затраты на обеспечение безопасности в городе. Хотя она не входит в топ-10 самых безопасных городов мира, эмират скоро может присоединиться к этому рейтингу.

Гибкость процедур

Для того чтобы стать владельцем недвижимости в Дубае, достаточно нескольких часов. Сразу после покупки вы получаете все полномочия собственника. Вы даже можете оплачивать свою собственность в течение нескольких лет, обходя банки. Вы взаимодействуете непосредственно с застройщиками, которые не взимают проценты.

Доступные цены

В то время как цена за квадратный метр в Париже составляет около 10 000 евро, цена за квадратный метр в Дубае около 2000 евро. За сумму в 500 000 евро вы можете приобрести квартиру. Конечно, цены могут отличаться в зависимости от того, выбираете ли вы квартиру в центре Мейдана или в одном из самых доступных районов города, таком как Джумейра Виллидж Сиркл.