Зарубежная недвижимость
Блог
Инвестирование в сельскую Португалию: покупка, реконструкция и продажа

Инвестирование в сельскую Португалию: покупка, реконструкция и продажа

Инвестирование в сельскую Португалию: покупка, реконструкция и продажа

Основатель Rural Properties, Пол Рис, обнаружил прелести Центральной Португалии после десятилетий проживания в Алгарве, осознав, что их прекрасные сельские районы все больше привлекают внимание тех, кто по какой-то причине предпочитает избегать туристических центров и городов. Именно в этом забытом регионе, где очевидно происходит обезлюдение, Пол Рис решил вложиться.

Он покупает, реконструирует и продает загородные дома (многие из которых пустуют десятилетиями), работая с инвесторами, которые финансируют ремонт недвижимости и затем делятся прибылью. По словам главы компании, центральный регион полон "фантастических" заброшенных недвижимостей, которые позволяют компании "добиться успеха без конкуренции, присущей более напряженным секторам рынка в Алгарве, Лиссабоне и Порту". Большинство отреставрированных деградированных сельских недвижимостей продается как основное жилье, дома для отдыха или для аренды.

Сильнейшей аудиторией являются иностранцы, в основном из Великобритании, Германии, Франции и (недавно) США, поскольку "многие местные жители уже имеют доступ к унаследованным недвижимостям в сельских районах". Цель Rural Properties, которая работает в районах, которые переживают неожиданный ренессанс, заключается в предоставлении "готовых к проживанию" недвижимостей, в рамках процесса, в котором покупателям не нужно беспокоиться ни о чем. На практике инвесторы могут получать прибыль от растущего спроса на сельские недвижимости, не беспокоясь и не занимаясь бюрократией выбора, покупки и ремонта этих помещений.

В этой бизнес-модели, как объяснил глава компании, инвесторы могут получать фиксированный процент годовых или выбрать участие в прибыли.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 79500€

Продажа квартиры в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе с видом на город 89 481 $

2 спальни

1 санузел

68 м²

Купить квартиру в Франции 145000€

Продажа квартиры в Корбее-Эсне с видом на город 163 205 $

1 спальня

1 санузел

46.50 м²

Купить квартиру в Франции 195000€

Продажа квартиры в Сен-Дени с видом на город 219 482 $

2 спальни

1 санузел

48 м²

Купить квартиру в Франции 176200€

Продажа квартиры в Руане с видом на город 198 322 $

2 спальни

1 санузел

61.34 м²

Купить квартиру в Франции 520000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 585 287 $

2 спальни

71 м²

Купить квартиру в Франции 395000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на город 444 593 $

2 спальни

1 санузел

64 м²

Инвестиции в сельскую недвижимость в Португалии имеют отношение как к стилю жизни, так и к владению недвижимостью. Пол Рис, который имеет степень в области маркетинга и работал два десятилетия в сфере бизнеса и привлечения инвестиций в Великобритании, говорит, что все приобретенные компанией недвижимости пустуют, иногда десятилетиями, и что единственной сложностью в развитии бизнеса в Португалии является доступ к капиталу, "поскольку банки естественно осторожничают после периода чрезмерности перед кризисом 2008 года". Поэтому, говорит он, компания использовала частный капитал и собирается продолжать это делать.

Предприниматель отмечает, что инвестиции в сельскую недвижимость в Португалии "имеют отношение как к стилю жизни, так и к владению недвижимостью". "Зачем тратить столько денег на жизнь в городах, когда сельская местность Португалии доступна, и работать из дома стало приемлемым? Это, конечно же, не подходит для всех видов занятий, но достаточно многим людям это понравилось и оказало положительное влияние на продажу сельских недвижимостей", - указывает он.

В этом письменном интервью глава компании рассказывает о сильных сторонах Португалии по сравнению с другими странами и о том, почему он решил вложиться в эту бизнес-модель в центральном регионе, описывает, как она работает и каковы ее преимущества, какую недвижимость ищут клиенты и в каком ценовом диапазоне, а также как текущий контекст неопределенности и правительственные меры повлияют (или не повлияют) на этот недвижимостный проект.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata